针对您提出的小孩子读书需要房屋租赁合同是自己办还是房东办，以及具体怎么操作的问题，以下是我为您提供的详细解答：
一、房屋租赁合同的办理主体
房屋租赁合同的办理通常是由房东和承租人（即您或您的家庭）共同完成的。房东提供房屋，您作为承租人支付租金，双方通过签订租赁合同来明确各自的权利和义务。因此，合同的办理不是单方面由房东或您来完成的，而是需要双方共同参与。
二、具体操作步骤
寻找合适房源：
- 您可以通过房产中介、在线租房平台、校园公告板或社交媒体等途径寻找适合孩子上学的房源。
实地查看房屋：
- 在决定租赁前，务必亲自或委托他人对房屋进行实地考察，确保房屋的位置、设施状况、安全性以及周边环境满足居住需求。
与房东协商租赁条款：
- 与房东进行深入沟通，明确租金、押金、租期、维修责任等关键条款。这些条款将直接影响到您的居住体验和权益保障。
签订租赁合同：
- 合同内容应详细、明确，涵盖双方当事人的信息、房屋具体位置、租赁期限、租金及支付方式、房屋用途（明确用于居住）、维修义务、违约责任等。
- 合同可以通过房东提供的模板、房产中介处的标准合同或网络搜索的规范模板进行获取，并根据实际情况进行修改和完善。
- 确保合同字迹清晰、条款无歧义，并由双方签字盖章确认。如果可能，考虑在合同签订后进行公证，以增强其法律效力。
办理合同签订手续：
- 签订合同时，双方需出示有效身份证件，并在合同上签字盖章。这是确保合同合法性和有效性的重要步骤。
备案登记（如需）：
- 在部分地区，房屋租赁合同需要进行备案登记才具有法律效力。您应前往当地房地产管理部门或相关政府机构办理备案手续。
- 备案登记通常需要提供租赁合同原件、双方身份证原件及复印件、房屋产权证明（如房产证）原件及复印件等材料。具体所需材料可能因地区而异，建议提前咨询当地相关部门以获取准确信息。
- 完成备案后，您将获得加盖备案章的租赁合同，该合同可用于孩子上学等相关事宜。
三、特别注意事项
- 合同条款的明确性与合规性：确保合同中明确租赁房屋的具体信息、租赁期限、租金及支付方式等关键条款，并符合当地法律法规的要求。特别是关于居住地址的表述，应确保与学校要求的学区范围相符。
- 合同的登记备案：根据相关规定，房屋租赁合同订立后应及时办理房屋租赁登记备案手续。备案的租赁合同具有更强的证明力，在孩子入学报名时可以作为有效的居住证明材料。
- 特别约定的添加：如果可能的话，可以在合同中增加一条特别约定，明确该合同仅用于证明孩子的居住地址以办理入学手续之用。这样的特别约定能够进一步增强合同的针对性和证明力。
综上所述，小孩子读书需要的房屋租赁合同是由房东和承租人共同办理的。在办理过程中，请务必确保合同内容的合法性和明确性，并及时办理房屋租赁登记备案手续。如果遇到任何问题或需要进一步的帮助，请随时咨询相关部门或专业律师。