结论：非本村经济集团成员购买集体产权的房子，一般情况下，合同可能因违反法律强制性规定而被认定无效，从而可以要求退款，但具体还需结合实际情况判断。
分析如下：
合同效力问题：
- 根据相关法律法规，集体产权的房子，其产权归属集体所有，非本村经济集团成员通常不具备购买资格。若双方签订了买卖合同，由于该合同可能违反了法律、行政法规的强制性规定（如关于农村集体土地使用权流转的限制），因此，该合同可能被认定无效。
- 合同无效后，根据《民法典》的相关规定，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
退款可能性：
- 在合同被认定无效的情况下，买方有权要求卖方返还已支付的购房款。同时，如果卖方存在过错（如明知买方不具备购买资格仍出售房屋），还可能需要承担买方因此遭受的损失。
- 然而，退款过程可能并非一帆风顺。如果卖方拒绝退款或双方对退款金额存在争议，买方可能需要通过法律途径（如诉讼或仲裁）来解决纠纷。
特殊情况考虑：
- 并非所有非本村经济集团成员购买集体产权房子的合同都会被认定无效。如果双方在签订合同时，已经取得了相关部门的批准或同意，或者该房屋已经通过合法程序转化为可上市交易的房产（如通过“小产权房”合法化等途径），那么合同可能有效。
- 此外，如果买方在购买房屋后，已经实际占有、使用房屋多年，且卖方未提出异议，那么在某些情况下，法院可能会考虑买方的实际利益，对合同的效力作出灵活处理。
法律建议：
- 如果您是非本村经济集团成员，且已经购买了集体产权的房子，现在希望以合同无效为由要求退款，建议您首先咨询专业律师，对合同的效力进行评估。
- 如果合同确实无效，您可以与卖方协商退款事宜。如果协商不成，您可以考虑通过法律途径解决纠纷。在诉讼或仲裁过程中，您需要提供充分的证据证明合同的无效性以及您的损失情况。
- 同时，您也需要做好心理准备，退款过程可能较为复杂和漫长，需要耐心和毅力。
后续行动建议：
- 收集并整理与购房合同相关的所有文件和证据，包括合同文本、付款凭证、房屋现状照片等。
- 咨询专业律师，对合同的效力进行评估，并了解可能的法律后果和解决方案。
- 根据律师的建议，与卖方进行协商或准备通过法律途径解决纠纷。
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