违建问题确实适用“法不溯及既往”原则，但具体适用情况需结合违建行为发生时间与法律生效时间来判断。以下从不同角度为你详细分析：

一、法不溯及既往原则的基本含义

“法不溯及既往”是一项基本的法律原则，它指的是新的法律、法规或规章不能对其生效之前的行为产生法律效力。这一原则旨在保护公民的合法权益，避免因为法律的变更而导致公民面临不利的法律后果。在违建问题上，这一原则同样适用。

二、违建行为与法律生效时间的判断

1. 违建行为发生在法律生效之前：

   • 如果违建行为发生在相关法律、法规或规章生效之前，那么根据“法不溯及既往”的原则，新的法律不能对该违建行为进行处罚或要求拆除。但是，如果违建行为在法律生效后仍然存在，且该违建行为违反了新的法律、法规或规章的规定，那么相关部门仍然有权对其进行处罚或要求拆除。

2. 违建行为发生在法律生效之后：

   • 如果违建行为发生在相关法律、法规或规章生效之后，那么该违建行为将直接受到新法律的约束。相关部门有权依据新法律的规定对其进行处罚或要求拆除。

三、特殊情况下的法律适用

1. 法律有特别规定：

   • 在某些特殊情况下，法律可能会对“法不溯及既往”原则进行例外规定。例如，为了维护公共利益或社会秩序，法律可能会规定对某些在法律生效前已经存在的违建行为进行处罚或要求拆除。但这种情况较为少见，且需要法律有明确的特别规定。

2. 违建行为持续存在：

   • 如果违建行为在法律生效前已经开始，并在法律生效后仍然持续存在，那么相关部门在处罚或要求拆除时，可能会综合考虑违建行为的持续时间、性质、影响等因素。在这种情况下，虽然“法不溯及既往”原则仍然适用，但违建行为人可能仍然需要承担一定的法律责任。

四、实际案例与法律建议

• 实际案例：假设某地区在2020年出台了一项新的城市规划法规，明确规定了违建行为的处罚措施。如果某违建行为发生在2019年，且在该法规生效后仍然存在，那么相关部门在处罚时可能会考虑该违建行为的持续时间、是否对城市规划造成严重影响等因素。如果违建行为对城市规划造成了严重影响，且持续时间较长，那么相关部门仍然有权依据新法规对其进行处罚或要求拆除。

• 法律建议：对于违建问题，建议违建行为人尽早了解相关法律法规的规定，并在法律允许的范围内进行整改或拆除。如果违建行为已经发生且无法整改或拆除，建议违建行为人积极与相关部门沟通协商，寻求合理的解决方案。同时，也建议相关部门在处罚违建行为时，充分考虑违建行为的实际情况和法律原则的规定，确保处罚的公正性和合理性。

总结来说，违建问题确实适用“法不溯及既往”原则，但具体适用情况需结合违建行为发生时间与法律生效时间来判断。如果你有具体的违建问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。