结论：开发商在还未取得土地使用权时就与购房者签订购房合同，这一行为通常是不合法的，但具体还需根据实际情况来判断。

分析说明：

1. 土地使用权是房地产开发的前提：

   • 根据我国相关法律法规，房地产开发必须首先取得土地使用权。土地使用权是开发商进行房地产开发、建设、销售等活动的法律基础。
   • 如果开发商在未取得土地使用权的情况下就进行房地产开发或销售，那么其行为将违反法律法规，可能面临行政处罚甚至刑事责任。

2. 购房合同的法律效力：

   • 购房合同是购房者与开发商之间就房屋买卖事宜达成的协议。合同的法律效力取决于其是否符合法律法规的规定，以及双方是否具备相应的民事行为能力。
   • 如果开发商在未取得土地使用权的情况下签订购房合同，那么该合同可能因违反法律法规的强制性规定而被认定为无效或可撤销。这意味着购房者可能无法依据该合同获得房屋的所有权，甚至可能面临经济损失。

3. 特殊情况下的合法性探讨：

   • 尽管一般情况下开发商在未取得土地使用权时签订购房合同是不合法的，但也存在一些特殊情况。例如，如果开发商在签订购房合同时已经取得了土地使用权的预审批或相关承诺，并且后续能够顺利取得土地使用权，那么该合同可能在一定程度上具有合法性。但这种情况较为罕见，且需要严格的法律程序和证据支持。
   • 另外，如果购房者明知开发商未取得土地使用权而仍然与其签订购房合同，那么购房者也可能需要承担一定的法律责任。这取决于购房者是否尽到了合理的注意义务，以及是否存在欺诈、胁迫等情形。

法律建议：

• 对于购房者而言，在签订购房合同前，务必要求开发商出示土地使用权证书或其他相关证明文件，以确保开发商具备合法的开发资格。
• 如果发现开发商在未取得土地使用权的情况下签订购房合同，购房者应及时向相关部门举报，并考虑通过法律途径维护自己的合法权益。
• 对于开发商而言，应严格遵守法律法规的规定，确保在取得土地使用权后再进行房地产开发和销售活动。否则，将可能面临严重的法律后果和经济损失。

后续行动指南：

• 如果您已经遇到了开发商在未取得土地使用权时签订购房合同的情况，建议您立即收集相关证据，如购房合同、付款凭证、开发商的宣传资料等。
• 然后，您可以咨询我，详细描述您的情况，我会根据您的具体情况为您提供更具体的法律建议和解决方案。