关于农村房子没过户但有合同情况下拆迁款的归属问题，需根据房屋买卖合同的效力和实际占有使用情况综合判断，具体分析如下：
一、核心结论
- 若合同有效且买受人已实际占有使用房屋：拆迁款原则上归买受人所有。
- 若合同无效：拆迁款归原户主（卖房人）所有，但卖房人需根据法律规定对买受人进行适当补偿。
二、法律依据与分析
不动产物权变更原则
- 根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着，未完成过户手续的农村房屋，在法律上其产权仍属于原户主。然而，这一原则并非绝对，特别是在存在合法有效的房屋买卖合同且买受人已实际占有使用房屋的情况下。
合同效力与拆迁补偿
- 合同有效情形：
- 若房屋买卖合同有效（如买房人是本集体经济组织成员，且合同不存在欺诈、胁迫等无效情形），买受人虽未办理过户手续，但基于有效的买卖合同已合法占有、使用该房屋，对房屋拥有权益。拆迁款作为对房屋及其附属权益的补偿，从公平合理及合同履行角度，应归买受人所有。此时，卖房人有义务协助买受人办理相关拆迁补偿手续。
- 合同无效情形：
- 若房屋买卖合同无效（如买房人不是本集体经济组织成员），则房屋所有权在法律上仍归卖房人，拆迁款自然应支付给卖房人。但根据《民法典》规定，合同无效后，卖房人需返还买受人购房款，并根据双方过错程度对买受人因房屋装修、增值等方面的损失进行适当赔偿。
实际操作与法律途径
- 在实际操作中，若买卖双方对拆迁款归属存在争议且无法协商解决，可通过诉讼方式由法院依据具体事实和法律规定来判定拆迁款的归属。法院会综合考虑合同效力、实际占有使用情况、双方过错程度等因素来作出裁决。
三、建议与风险提示
及时办理过户手续：
- 为避免不必要的纠纷和风险，建议在购买农村房子时及时办理过户手续，确保产权的顺利转移。过户手续是确认房屋所有权的重要法律程序，能够有效保护买受人的合法权益。
明确合同条款：
- 在签订房屋买卖合同时，应明确约定双方的权利义务及违约责任，特别是关于拆迁补偿的归属问题。合同条款应具体、明确，避免使用模糊、歧义的表述，以减少后续争议的可能性。
保留相关证据：
- 在交易过程中，买受人应保留好购房合同、付款凭证、实际占有使用房屋的证据等，以备不时之需。这些证据在后续争议解决中可能起到关键作用，有助于证明买受人的权益和主张。
寻求专业法律帮助：
- 如遇拆迁情况或相关争议，买卖双方应积极沟通协商，并尽快向我咨询以维护自身合法权益。作为专业律师，我能够根据具体情况提供有针对性的法律建议和解决方案，帮助当事人有效应对法律问题。
综上所述，农村房子没过户但有合同情况下拆迁款的归属问题需综合考虑合同效力、实际占有使用情况及法律规定。在实际操作中，应根据具体情况进行分析并寻求专业法律帮助以解决争议。