动迁房退房不退押金是否合法，需根据具体情况及合同约定来判断。以下从不同角度进行分析：

1. 合同约定角度：

   • 如果动迁房的租赁合同或相关协议中明确约定了退房时押金的处理方式，包括是否退还、退还条件等，那么双方应严格按照合同约定执行。若合同中明确规定退房时不退押金，且该条款不违反法律法规的强制性规定，那么房东不退押金的行为在合同层面是合法的。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

2. 押金性质角度：

   • 押金通常作为租赁期间承租人履行合同义务的担保。如果承租人在租赁期间存在违约行为，如损坏房屋设施、未按时支付租金等，房东有权根据合同约定扣除相应押金作为赔偿。但若承租人已全面履行合同义务，无违约行为，房东则无权不退押金。
   • 法律建议：承租人在退房前应仔细检查房屋及设施状况，确保无损坏或遗失，并保留好相关证据（如照片、视频等），以便在房东不退押金时维护自己的合法权益。

3. 法律法规角度：

   • 即使合同中未明确约定退房时押金的处理方式，房东也不得随意扣除押金。根据相关法律法规，房东在扣除押金时应有合理依据，如承租人确实存在违约行为且造成了实际损失。若房东无法提供充分证据证明其扣除押金的合理性，承租人有权要求房东退还押金。
   • 法律后果：如果房东无正当理由不退押金，承租人可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷。在诉讼过程中，法院将根据双方提供的证据和法律法规进行裁决，要求房东退还押金并可能承担相应的法律责任。

行动建议：

• 如果您作为承租人遇到房东不退押金的情况，首先应查看租赁合同或相关协议中的约定，了解自己的权利和义务。
• 如果合同中有明确约定且您无违约行为，您可以与房东协商要求退还押金；如果协商无果，您可以考虑通过法律途径解决纠纷。
• 在处理此类纠纷时，建议您保留好相关证据（如租赁合同、押金收据、房屋及设施状况照片或视频等），以便在需要时提供证明。

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