关于出租房押金不退是否合法的问题，这并非一个简单的“是”或“否”的答案，而是需要根据具体情况来判断。以下是我从多个角度为你进行的分析：

1. 合同约定优先：

   • 在租赁关系中，押金的处理通常会在租赁合同中明确约定。如果合同中明确规定了押金的退还条件、时间和方式，那么双方应当按照合同约定执行。
   • 如果合同中没有明确约定，或者约定不明确，那么就需要参考相关法律法规和行业惯例来判断。

2. 法律法规依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。押金作为租赁合同的一种担保方式，其退还应当遵循合同约定和法律规定。
   • 如果承租人没有违反合同约定，比如按时支付租金、没有损坏房屋设施等，那么出租人应当退还押金。如果出租人无正当理由拒绝退还押金，那么可能构成违约行为，承租人有权要求出租人退还押金，并可能要求赔偿因此造成的损失。

3. 常见不退押金的情况及合法性分析：

   • 承租人违约：如果承租人违反了合同约定，比如未按时支付租金、损坏房屋设施等，出租人有权根据合同约定扣除相应费用后，将剩余押金退还给承租人。这种情况下，不退押金是合法的。
   • 出租人无理由不退：如果承租人没有违反合同约定，但出租人仍然拒绝退还押金，那么这种行为就是不合法的。承租人可以通过法律途径来维护自己的权益，比如向法院提起诉讼或者向相关部门投诉。

4. 建议与措施：

   • 签订详细合同：在签订租赁合同时，双方应当尽可能详细地约定押金的退还条件、时间和方式等条款，以避免后续纠纷。
   • 保留证据：承租人在租赁期间应当保留好相关证据，比如租金支付凭证、房屋设施状况照片等，以便在需要时证明自己的权益。
   • 协商解决：如果发生押金退还纠纷，双方应当首先尝试通过协商来解决。如果协商无果，再考虑通过法律途径来维护自己的权益。

总结来说，出租房押金不退是否合法取决于具体情况。如果承租人没有违反合同约定，出租人无正当理由拒绝退还押金，那么这种行为就是不合法的。在这种情况下，承租人有权要求出租人退还押金，并可能要求赔偿因此造成的损失。如果你遇到了类似的问题，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况为你提供更详细的法律建议。