住房合同期内退租不退押金是否合法，这主要取决于租赁合同中关于押金的具体条款以及退租的具体原因。以下是对这一问题的详细分析：

1. 合同有明确约定：

   • 如果租赁合同中明确规定了押金作为承租方履行合同（如租期满一年）的保证，且承租方在租期未满时提前退房，那么房东有权依据合同条款拒绝退还押金。这是因为《民法典》明确规定了违约责任的处理原则，即当一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担相应的违约责任。

2. 合同未明确约定或约定不明：

   • 如果合同未对押金的具体性质和退还条件作出明确规定，或者约定不明确，房东则无权单方面以租期未满为由拒绝退还押金。在这种情况下，押金应当被视为一种担保方式，用于保障房屋及其设施在租赁期间不受损害，而非房东可以随意扣留的款项。

3. 特殊情形：

   • 如果租户提前退租是由于不可抗力等不可归责于自身的原因，或者房东存在违约行为导致租户无法继续居住，那么租户有权要求退还押金。房东若拒绝退还，则是不合法的。
   • 另外，如果是因为出租方的原因导致租房合同未能签订，或者因为不可归责于双方的事由导致租房合同无法继续履行，比如房屋因不可抗力被损毁无法出租等，那么押金也应当退还给租户。

综上所述，住房合同期内退租不退押金是否合法，需要根据具体的合同条款以及退租的原因来判断。如果合同中有明确约定，且租户违反了约定，那么房东有权不退押金；如果合同未明确约定或约定不明，或者租户退租是由于不可抗力或房东违约等原因，那么房东应当退还押金。如果你在这方面遇到了问题，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况给出更详细的法律建议。