关于房屋加建后出卖，合同是否有效的问题，这并非一个简单的“是”或“否”的答案，而是需要根据具体情况来综合判断。以下是我从不同角度为您进行的分析：
加建部分的合法性：
- 如果加建部分已经取得了相关的规划许可和建设许可，即加建行为是合法的，那么这部分房屋作为合法建筑，是可以进行买卖的。在此情况下，房屋买卖合同中涉及加建部分的内容，通常是有效的。
- 如果加建部分未经规划许可或建设许可，即加建行为是违法的，那么这部分房屋可能面临被拆除、罚款等法律风险。在此情况下，如果房屋买卖合同中明确约定了加建部分的买卖，且该部分因违法而无法履行，那么合同中涉及加建部分的内容可能会被认定为无效或部分无效。但需要注意的是，合同部分无效并不影响其他部分的效力，如果合同其他部分仍然可以履行，且双方意思表示真实，那么合同其他部分仍然有效。
合同内容的明确性：
- 房屋买卖合同应当明确约定房屋的现状，包括加建部分的情况。如果合同中未明确约定加建部分，或者约定不明确，那么在履行过程中可能会产生争议。在此情况下，如果双方能够就加建部分达成补充协议，那么合同仍然可以继续履行；如果无法达成补充协议，且加建部分对房屋价值有重大影响，那么合同可能会因无法履行而解除或被认定为无效。
买方的知情权：
- 买方在购买房屋时，有权了解房屋的真实情况，包括加建部分是否合法、是否存在法律风险等。如果卖方故意隐瞒加建部分的违法情况，导致买方在不知情的情况下签订了房屋买卖合同，那么买方有权要求撤销合同或要求卖方承担违约责任。
法律建议：
- 在签订房屋买卖合同前，卖方应当确保加建部分的合法性，并如实告知买方加建部分的情况。
- 买方在购买房屋时，应当仔细审查房屋的相关证件和规划许可，了解房屋的真实情况，避免购买存在法律风险的房屋。
- 如果双方对加建部分的合法性或合同内容存在争议，建议及时咨询专业律师，以便更好地维护自己的合法权益。
可能法律后果：
- 如果加建部分违法且无法履行，合同中涉及加建部分的内容可能会被认定为无效或部分无效，导致合同无法继续履行或产生争议。
- 如果卖方故意隐瞒加建部分的违法情况，买方有权要求撤销合同或要求卖方承担违约责任，包括赔偿损失等。
综上所述，房屋加建后出卖，合同是否有效取决于加建部分的合法性、合同内容的明确性以及买方的知情权等多个因素。如果您在房屋买卖过程中遇到相关问题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况为您提供专业的法律建议。