出售多次转手的拆迁还建房合同，在符合法定条件的情况下是有效的。以下从不同角度为您详细分析：
一、合同有效性的一般原则
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同的有效性主要取决于以下几个方面：
- 行为人具有相应的民事行为能力：即签订合同的双方必须具备完全民事行为能力，能够独立进行民事活动。
- 意思表示真实：合同双方的意思表示必须真实、自愿，没有受到欺诈、胁迫等不正当影响。
- 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：合同内容必须合法，不得违反国家法律法规的强制性规定，也不得违背社会公德和公共秩序。
二、拆迁还建房合同的特殊性
拆迁还建房，通常指的是因城市规划、土地开发等原因，对原有房屋进行拆迁后，按照一定标准在原地或其他地点新建的房屋。这类房屋的买卖合同，除了满足一般合同的有效性原则外，还需要特别注意以下几点：
- 房屋权属清晰：出售的拆迁还建房必须权属清晰，没有产权纠纷。如果房屋存在权属争议或未依法登记领取权属证书，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，可能不得转让。但这一规定并非绝对，如果后续能够补办相关手续，解决权属问题，合同仍有可能被认定为有效。
- 符合拆迁安置政策：拆迁还建房的买卖还需要符合当地的拆迁安置政策。如果政策对房屋的转让有特别限制或要求，买卖双方必须遵守这些规定。
三、多次转手对合同有效性的影响
多次转手的拆迁还建房合同，其有效性并不直接受转手次数的影响。关键在于每次转手是否都满足了合同有效性的一般原则，以及是否符合拆迁安置政策和房屋权属的相关规定。如果每次转手都依法进行了，且房屋权属清晰、无争议，那么合同就是有效的。
四、可能存在的风险及防范措施
- 权属风险：由于拆迁还建房可能存在权属不清的情况，购买前务必进行充分的调查和了解，确保房屋权属清晰、无争议。
- 政策风险：拆迁还建房的买卖可能受到当地拆迁安置政策的影响。购买前应了解并遵守相关政策规定，避免因政策变化导致合同无效或无法履行。
- 合同风险：在签订买卖合同时，应明确约定双方的权利和义务，以及违约责任和争议解决方式等条款。必要时，可以寻求专业律师的帮助，确保合同内容合法、有效。
建议：在购买多次转手的拆迁还建房时，务必谨慎对待，进行充分的调查和了解。如果对合同的有效性或相关政策存在疑问，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律意见。