结论：欠钱有购房合同但没有房产证，该房产是否算作资产需分情况讨论，不能一概而论。

分析如下：

1. 购房合同与房产证的法律意义

   • 购房合同是买卖双方就房产交易达成的协议，它证明了双方之间存在买卖关系以及各自的权利义务。然而，购房合同本身并不直接证明房产的所有权归属。
   • 房产证是房产所有权的法定证明文件，它证明了房产的合法所有权人。在法律上，房产证是确认房产归属的最直接、最有效的证据。

2. 有购房合同无房产证的情况

   • 若购房合同合法有效且已履行：如果购房合同是合法有效的，并且买方已经按照合同约定支付了购房款，卖方也已将房产交付给买方使用，那么即使房产证尚未办理，该房产在事实上也可能已经属于买方所有。但在法律上，由于缺乏房产证这一关键证据，买方的所有权可能面临一定的风险，如卖方反悔、一房多卖等。不过，在债务纠纷中，如果买方能够证明购房合同的真实性和履行情况，该房产仍有可能被视为买方的资产，用于偿还债务。
   • 若购房合同存在瑕疵或未履行：如果购房合同存在瑕疵（如合同无效、可撤销等）或买方未按照合同约定支付购房款，那么该房产可能不被视为买方的资产。在这种情况下，即使买方持有购房合同，也无法证明其对房产的所有权，因此该房产不能用于偿还债务。

3. 房产作为资产在债务纠纷中的处理

   • 在债务纠纷中，债权人通常会寻求法院对债务人的财产进行查封、冻结或拍卖等措施，以实现其债权。如果债务人拥有房产但尚未办理房产证，债权人仍可以向法院申请对房产进行保全措施。然而，法院在处理此类案件时，会综合考虑购房合同的真实性、履行情况以及房产的实际占有和使用情况等因素，来判定该房产是否属于债务人的资产。
   • 如果法院最终认定该房产属于债务人的资产，那么该房产可能会被用于偿还债务。但需要注意的是，由于房产证尚未办理，房产的过户和处置可能会面临一定的法律障碍和程序要求。

建议：

• 对于买方而言，应尽快与卖方协商办理房产证，以确保自己的合法权益得到法律保护。
• 在债务纠纷中，如果涉及房产问题，建议及时咨询专业律师，以便更好地了解自己的法律权益和应对策略。
• 如果债权人发现债务人拥有房产但尚未办理房产证，可以向法院申请对房产进行保全措施，并提供相关证据证明购房合同的真实性和履行情况。

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