关于住房合同违约是否要扣押金的问题，这并非一个简单的“是”或“否”的答案，而是需要根据具体情况来判断。以下是我从多个角度为你进行的分析：
合同条款的约定：
- 首先，你需要仔细审查住房合同中关于违约和押金扣除的具体条款。如果合同中明确规定了违约情况下押金的扣除方式和比例，那么双方应当按照合同约定执行。这是合同自由原则的体现，也是解决此类纠纷的首要依据。
违约的性质和程度：
- 违约的性质和程度也是决定是否扣除押金的重要因素。如果违约行为轻微，且未对房东造成实际损失，那么扣除全部或部分押金可能显得过于严苛。相反，如果违约行为严重，如擅自转租、损坏房屋设施等，且给房东造成了实际损失，那么扣除押金作为赔偿是合理的。
法律法规的规定：
- 在没有合同约定或合同约定不明确的情况下，可以参考相关法律法规的规定。虽然具体的法律法规可能因地区而异，但一般来说，如果违约行为违反了法律法规的强制性规定，或者给房东造成了损失，房东有权要求违约方承担赔偿责任，这可能包括扣除押金。然而，需要注意的是，法律法规通常不会直接规定押金扣除的具体比例或方式，而是会提供一些原则性的指导。
实际损失与押金的关系：
- 即使合同中有关于押金扣除的条款，或者法律法规提供了相关指导，也需要考虑实际损失与押金之间的关系。如果押金金额远高于实际损失，那么扣除全部押金可能显得不公平。在这种情况下，房东可能需要提供充分的证据来证明其实际损失，以便合理确定押金的扣除金额。
法律建议：
- 在签订住房合同时，建议双方明确约定违约情况和押金扣除的具体条款，以避免后续纠纷。
- 如果发生违约情况，双方应首先尝试通过协商解决问题。如果协商无果，可以考虑寻求法律途径解决纠纷。
- 在处理此类纠纷时，建议保留好相关证据，如合同、付款记录、沟通记录等，以便在需要时提供证明。
可能后果：
- 如果房东未经合法程序擅自扣除押金，违约方有权要求房东返还押金，并可能要求房东承担因此造成的损失。
- 如果违约方拒绝承担违约责任或赔偿损失，房东可以通过法律途径追究违约方的责任，包括但不限于起诉至法院要求赔偿损失。
总结来说，住房合同违约是否要扣押金取决于合同条款的约定、违约的性质和程度、法律法规的规定以及实际损失与押金的关系。在处理此类纠纷时，建议双方保持冷静和理性，通过协商或法律途径解决问题。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。