结论：空置房物业费按70%收取，但电梯费和垃圾费全额收取是否合法，这主要取决于当地的具体规定和物业服务合同的约定。一般来说，如果当地政策或合同中有明确规定，这样的收费方式是合法的；如果没有明确规定，则可能存在争议。以下是对这一问题的详细分析：
一、空置房物业费的基本原则与优惠政策
物业服务是针对整个小区的公共区域、设施设备维护、安保、保洁等提供的综合性服务。在不少地区，即便房屋处于空置状态，业主仍需全额缴纳物业费，因为物业服务并不会因个别房屋的无人居住而停止或减少。然而，考虑到空置房的实际使用情况，一些地区也出台了相应的优惠政策，允许业主在满足一定条件（如连续空置达到一定时长）后，按一定比例（如70%-90%等）缴纳物业费。
二、电梯费和垃圾费的特殊性
电梯费：电梯作为小区的公共设施，其维护、保养和运行费用通常是由全体业主共同承担的。即使房屋空置，电梯的使用和维护成本并不会因此减少。因此，一些地区或物业服务合同中可能规定，电梯费需由全体业主全额承担，无论房屋是否空置。
垃圾费：垃圾费通常用于支付小区垃圾的收集、运输和处理费用。这些费用也是基于小区整体产生的垃圾量来计算的，与个别房屋是否空置无直接关系。因此，垃圾费同样可能由全体业主全额承担。
三、地区差异与合同约定
地区差异：不同地区对空置房物业费的收取政策可能存在差异。有些地区可能明确规定空置房物业费可以按一定比例减免，但电梯费和垃圾费需全额缴纳；而有些地区则可能没有这样的明确规定。
合同约定：物业服务合同是业主与物业公司之间约定物业服务内容和费用的重要文件。如果合同中明确规定了空置房物业费的减免比例以及电梯费和垃圾费的收取方式，那么双方应按照合同约定执行。
四、法律建议
了解当地政策：业主应首先了解当地对空置房物业费收取的具体政策，以确定自己是否符合减免条件。
审查物业服务合同：业主应仔细审查物业服务合同中的相关条款，了解物业费的收取方式和比例，以及电梯费和垃圾费的收取规定。
与物业公司协商：如果业主对物业费的收取方式有异议，可以与物业公司进行协商，寻求合理的解决方案。
寻求法律帮助：如果协商无果，业主可以向我咨询，了解自己的权利和义务，以及可能的法律途径和后果。
最后，空置房物业费、电梯费和垃圾费的收取问题因地区而异，且受物业服务合同的约束。业主应了解当地的具体规定和政策，并根据自己的实际情况与物业公司进行沟通和协商。如有需要，可以直接向我咨询相关法律问题。