结论前置：空置房物业费并非必须按年交，具体缴费周期需依据物业服务合同约定或地方性法规来确定，这样的安排是合法的。
一、物业服务合同约定优先
在物业管理中，物业服务合同是业主与物业服务企业之间设立、变更、终止物业服务权利义务关系的协议。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。因此，如果物业服务合同中明确规定了物业费的缴费周期（如按月、按季或按年缴纳），那么业主应当按照合同约定的周期来缴纳物业费。
二、地方性法规可能存在的特殊规定
除了物业服务合同的约定外，地方性法规也可能对物业费的缴纳周期做出具体规定。例如，某些地区可能为了规范物业管理，出台了地方性法规或规章，要求物业费按特定周期缴纳。在这种情况下，业主需要遵守地方性法规的规定来缴纳物业费。不过，值得注意的是，地方性法规的规定通常不会与物业服务合同的约定相冲突，而是作为合同约定的补充或细化。如果合同约定与地方性法规不一致，且地方性法规对业主更有利（如允许更灵活的缴费周期），则业主可以依据地方性法规来主张自己的权益。
三、空置房物业费的缴纳
对于空置房，即业主未实际居住或使用的房屋，其物业费的缴纳问题也备受关注。一般来说，无论房屋是否空置，业主都需要按照物业服务合同或地方性法规的规定来缴纳物业费。这是因为物业服务企业已经为整个小区提供了公共区域的清洁、绿化、安保等服务，这些服务的成本并不因房屋是否空置而减少。当然，如果物业服务合同或地方性法规对空置房的物业费缴纳有特别规定（如减免部分费用），则业主可以依据这些规定来缴纳物业费。
四、合法性分析
从合法性的角度来看，物业服务合同或地方性法规规定的物业费缴纳周期都是合法的。业主作为合同的一方或地方性法规的遵守者，有义务按照约定或规定来缴纳物业费。如果业主对物业费的缴纳周期有异议，可以通过与物业服务企业协商、申请调解或提起诉讼等方式来解决争议。
五、建议
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