关于您提到的“法律规定空置房物业费按70%收取”的问题，实际上这是一个常见的误解。在《中华人民共和国民法典》中，并未直接规定空置房物业费的具体收取比例，如70%或其他任何固定比例。空置房物业费的收费标准通常由地方政策法规、物业服务管理相关规定或业主与物业服务企业之间签订的物业服务合同来确定。

详细解析

1. 法律基础与普遍原则：

   • 根据《民法典》的相关规定，业主应按照约定向物业服务人支付物业费，且不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付。这是因为物业服务通常针对整个小区或楼宇的公共区域和服务，不会因个别房屋的空置而停止。

2. 地方政策与差异：

   • 在实际操作中，部分地区为了鼓励房屋的有效利用、减少空置率，可能会出台一些针对空置房物业费的优惠政策，如减免或打折。这些政策并非全国统一，而是由地方政府或相关部门根据当地实际情况制定的。
   • 例如，某些地方可能会规定，对于房屋交付后空置一定时间的，其物业公共服务费可以按一定比例（如70%、60%等）交纳。但这样的规定并非普遍适用，而是存在地区性差异。

3. 物业服务合同的重要性：

   • 在没有相关政策规定的地区，空置房物业费的收取通常依据业主与物业服务企业之间签订的物业服务合同来执行。因此，业主在签订合同时应仔细查看关于物业费收取的具体条款，以确保自己的权益得到保障。

4. 处理建议：

   • 如果您对空置房物业费的收费标准存在疑问或争议，建议首先查阅当地的相关政策法规和物业服务合同。
   • 如果当地有相关政策规定，并且您符合申请减免的条件，可以向物业公司提交书面申请并提供房屋空置的相关证明。
   • 如果协商不成或存在其他争议，您可以通过业主委员会、房地产管理部门、消费者协会等相关机构进行投诉或咨询专业律师以寻求帮助。

综上所述，空置房物业费的收费标准并非由法律直接规定为70%或任何其他固定比例，而是受到多种因素的影响，包括地方政策、物业服务合同以及具体情况等。因此，在处理相关问题时，建议您充分了解当地的法律法规和政策规定，并依据合同约定和实际情况进行合理的主张和维权。