结论：关于母亲将百分之五十房产继承权“卖给”儿子并签订房产协议的问题，首先需要明确的是，继承权通常是在被继承人去世后，由继承人根据法律规定或遗嘱来行使的，因此在被继承人（即母亲）在世时，直接“出售”继承权并不准确，更合适的表述可能是母亲将其对房产的部分权益（如未来可能继承的份额或现有的共有份额）转让给儿子，并签订相关协议。以下是从不同角度给出的详细分析和建议：
一、法律背景与解释
继承权的性质：
- 继承权是基于被继承人死亡这一法律事实而产生的，它属于一种期待权，即在被继承人死亡前，继承人并不实际享有继承财产的权利。
- 因此，母亲在世时，无法直接“出售”其未来的继承权，但可以通过其他方式（如赠与、买卖共有份额等）来处理其对房产的权益。
房产协议的性质：
- 如果母亲意图将其对房产的现有权益（如共有份额）或未来可能继承的份额以某种形式转让给儿子，并签订协议，那么这份协议更可能被视为一种赠与协议、买卖协议或份额转让协议，而非直接的“继承权出售协议”。
二、协议签订的建议
明确协议内容：
- 协议应明确母亲转让的是房产的何种权益（如共有份额、未来继承份额等），以及转让的具体条件、方式、时间等。
- 协议中应包含房产的详细信息（如地址、面积、产权证号等），以及双方的身份信息和联系方式。
考虑法律后果：
- 如果母亲转让的是其现有的共有份额，那么协议签订后，儿子将成为房产的共有人之一，享有相应的权益和义务。
- 如果母亲转让的是其未来可能继承的份额，那么这份协议可能更多地体现为一种意向性或预约性的协议，其法律效力可能受到一定限制，具体取决于协议的具体内容和当地法律的规定。
办理相关手续：
- 根据协议的具体内容，可能需要办理房产过户、公证等手续，以确保协议的法律效力和双方的权益。
- 特别是如果涉及房产过户，需要按照当地房地产管理部门的要求提交相关材料和缴纳相关税费。
三、可能的风险与防范
协议无效的风险：
- 如果协议内容违反法律、行政法规的强制性规定，或者存在欺诈、胁迫等情形，那么协议可能被认定为无效。
- 因此，在签订协议前，建议双方充分了解相关法律法规，并咨询专业律师的意见。
家庭关系变化的风险：
- 房产协议的签订可能涉及家庭成员之间的利益分配和情感关系，因此需要谨慎处理。
- 建议双方在签订协议前进行充分的沟通和协商，以避免因协议签订而引发的家庭矛盾和纠纷。
四、具体操作步骤（以转让共有份额为例）
- 评估房产价值：双方可以共同委托专业的评估机构对房产进行评估，以确定其市场价值。
- 协商转让价格：根据评估结果，双方协商确定母亲转让其共有份额的具体价格。
- 签订转让协议：明确转让的份额、价格、支付方式、过户时间等条款，并由双方签字确认。
- 办理过户手续：按照当地房地产管理部门的要求，提交相关材料并缴纳相关税费，完成房产过户手续。
最后，房产协议的签订涉及复杂的法律问题和家庭关系处理，因此建议双方在签订前充分了解相关法律法规和程序要求，并咨询专业律师的意见以确保协议的合法性和有效性。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。