针对您提出的“父母将无产权房转让给子女房产协议怎么写”的问题，以下是一份详尽且专业的解答，旨在帮助您理解并撰写一份合法有效的房产转让协议。

一、协议基本框架与核心要点

1. 协议标题与双方信息

• 标题：明确为“无产权房转让协议”。
• 双方信息：详细列出赠与人（父母）和受赠人（子女）的姓名、性别、出生日期、身份证号码及住址等基本信息，确保身份准确无误。

2. 转让房产信息

• 尽管房产无产权，但仍需详细描述房产的具体位置、建筑面积、房屋结构、楼层等，以便明确转让对象。
• 特别注明该房产无产权证书，并说明原因（如历史遗留问题、小产权房等），确保双方对此有清晰认识。

3. 转让条件与声明

• 赠与人声明：父母需确认该房产虽无产权，但为其合法使用或占有，无任何产权纠纷或第三方权利主张，并有权进行转让。
• 转让目的：基于亲情和对子女的关爱，自愿无偿或约定条件转让。
• 受赠人承诺：子女接受转让后，将妥善保管并使用房产，不从事违法活动，并尊重赠与人的相关权益（如居住权等，如有约定）。

二、转让手续与特殊考虑

1. 特殊手续说明

• 由于房产无产权，无法直接办理过户手续。因此，协议中应明确双方对此的认知，并约定替代性的权利确认方式，如公证、见证等。
• 双方可考虑签订一份详细的《房产使用及转让协议》，并到公证处进行公证，以增强协议的法律效力。

2. 法律效力与风险

• 强调协议虽无法直接产生物权变动效力，但作为双方之间的债权合同，具有法律约束力。
• 提醒双方注意无产权房转让可能存在的法律风险，如未来拆迁补偿、第三方权利主张等，并建议咨询专业律师以规避风险。

三、双方权利与义务

1. 赠与人权利和义务

• 保证对转让房产享有合法的使用或占有权，无权利瑕疵。
• 提供房产的相关资料（如购房合同、付款凭证等），以证明其合法性。
• 在协议有效期内，不得擅自处分房产或设置其他权利负担。

2. 受赠人权利和义务

• 要求赠与人履行转让义务，提供必要的协助和资料。
• 承担房产使用过程中的相关费用（如维修费、物业费等）。
• 尊重赠与人的相关权益（如居住权等，如有约定），并妥善使用和管理房产。

四、违约责任与争议解决

1. 违约责任

• 明确双方违反协议约定时应承担的责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
• 特别指出若因房产无产权导致协议无法履行或产生纠纷时的责任分担方式。

2. 争议解决

• 双方因执行协议发生争议时，应首先通过友好协商解决。
• 协商不成的，可约定向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。

五、协议变更、撤销与其他条款

1. 协议变更与撤销

• 协议一经签订，双方应严格履行，不得擅自变更或撤销。
• 在符合法定条件下（如受赠人严重侵害赠与人权益、不履行扶养义务等），赠与人有权依法撤销转让。

2. 其他条款

• 双方可根据实际情况添加其他条款，如转让房产的附带条件、使用限制等。
• 未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

六、总结与建议

撰写无产权房转让协议时，务必确保内容明确、合法且符合双方的真实意愿。由于无产权房转让涉及复杂的法律问题，建议在正式签订前咨询专业律师或法律机构，以确保协议的合法性、有效性和全面性。同时，双方在签订协议时应确保所有信息的真实性和准确性，以避免后续可能出现的纠纷和风险。