结论：小区物业没了的情况下，电梯的管理责任主要取决于小区是否有新的物业管理方接手或是否成立业主自治组织。具体来说，若有新的物业管理方，则由其负责；若无物业管理方，则由全体业主或业主推选的自治小组负责，社区居委会或街道办在必要时可介入协调。
分析说明：
有新的物业管理方接手的情况：
- 如果小区在原物业退出后，迅速有新的物业管理方接手，那么根据《物业管理条例》及物业服务合同的约定，新的物业管理方将负责小区公共设施（包括电梯）的日常维护与管理。
- 电梯作为特种设备，新的物业管理方需定期对其进行检修，并承担故障报修责任。若因维护不当导致事故，新的物业管理方可能面临行政处罚或民事赔偿。
无物业管理方的情况：
- 如果小区在原物业退出后，没有新的物业管理方接手，那么电梯的管理责任将落在全体业主身上。
- 全体业主可以推选代表成立自治小组，负责电梯的维护资金使用与监督。自治小组需确保电梯得到定期维护，并在出现故障时及时联系专业维保公司进行维修。
- 在业主无法达成一致或自治小组无法有效履行职责时，社区居委会或街道办可以介入协调，但法律责任仍归全体业主。
特殊情况的处理：
- 如果电梯的质量缺陷源于房屋交付前，且仍在保修期内，那么开发商需承担责任。业主应及时联系开发商，要求其履行保修义务。
- 如果电梯故障是由人为损坏（如住户故意破坏或超载使用）导致的，那么责任人需承担赔偿责任。
行动建议：
业主方面：
- 定期查看电梯的维保记录，确保物业管理方或自治小组履行了维护职责。
- 关注专项维修资金账户余额，避免因资金不足延误电梯维修。
- 发现电梯异常响动或运行不稳时，立即向物业管理方、自治小组或相关部门报告。
物业管理方或自治小组方面：
- 制定电梯维护计划，并定期进行检修和保养。
- 在电梯出现故障时，及时联系专业维保公司进行维修，并设置警示标志，避免安全事故。
- 妥善管理专项维修资金，确保资金用于电梯的维修和更新。
社区居委会或街道办方面：
- 在业主无法达成一致或自治小组无法有效履行职责时，积极介入协调，推动问题的解决。
- 提供必要的指导和支持，帮助业主或自治小组更好地管理电梯等公共设施。
法律依据：
- 《中华人民共和国民法典》第九百四十二条：物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
- 《物业管理条例》第五十三条：住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
- 《中华人民共和国特种设备安全法》第三十八条：特种设备属于共有的，共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备，受托人履行本法规定的特种设备使用单位的义务，承担相应责任。共有人未委托的，由共有人或者实际管理人履行管理义务，承担相应责任。
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