结论：中介要求卖房方跟银行申报的贷款额高于实际成交价，这一行为本身并不直接等同于违法，但可能涉及一系列法律风险和道德问题，具体是否合法需结合实际情况判断。

分析说明：

1. 合同自由原则：

   • 在房屋买卖交易中，买卖双方及中介机构之间的合同关系主要基于双方的自愿和协商。理论上，如果买卖双方及中介机构就贷款额高于成交价这一安排达成一致，并且该安排不违反法律法规的强制性规定，那么从合同自由的角度来看，这一行为本身并不直接违法。

2. 贷款欺诈风险：

   • 然而，如果中介或卖房方通过虚报贷款额来骗取银行贷款，或者利用这一安排进行其他欺诈行为，如逃避税费、套取银行资金等，那么这一行为就可能构成贷款欺诈或相关违法行为。
   • 银行在审批贷款时，会依据贷款额、房屋价值、借款人信用状况等多方面因素进行综合评估。如果贷款额明显高于房屋实际价值，且没有合理的解释或依据，银行可能会拒绝贷款申请或要求提供额外的担保措施。

3. 税务和法律责任：

   • 虚报贷款额还可能涉及税务问题。如果卖房方通过虚报贷款额来减少应纳税额，那么这一行为就可能构成偷税漏税，面临税务部门的处罚。
   • 此外，如果这一行为被认定为欺诈或违法行为，卖房方和中介机构还可能面临民事赔偿、行政处罚甚至刑事责任。

4. 实际操作中的合规性：

   • 在实际操作中，银行通常会对贷款申请进行严格的审核，包括房屋评估、借款人信用调查等。因此，即使中介或卖房方试图虚报贷款额，也很难成功骗取银行贷款。
   • 买卖双方应确保所有交易信息的真实性和准确性，遵守相关法律法规和银行规定，以避免不必要的法律风险和纠纷。

建议：

• 谨慎对待中介建议：卖房方在面对中介的此类建议时，应保持谨慎态度，仔细评估其合法性和合理性。不要轻易相信中介的承诺或诱导，以免陷入法律风险。
• 咨询专业人士：在涉及房屋买卖和贷款等复杂交易时，建议卖房方咨询专业的律师或房地产经纪人，以确保自己的权益得到充分保护。
• 遵守法律法规：无论在任何情况下，卖房方都应遵守相关法律法规和银行规定，确保交易信息的真实性和准确性。不要试图通过虚报贷款额或其他欺诈手段来获取不当利益。

后续行动：如果您在房屋买卖过程中遇到类似问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。我会根据您的具体情况提供详细的法律建议和帮助。