结论：市场承包商在一年收不起租款的情况下，合同期后涨租是否合法，需根据具体情况判断，若租赁合同中有明确约定合同期满后的租金调整方式，则按约定执行；若无约定或约定不明，则需依据法律规定及市场情况综合判断，涨租不一定合法。以下从不同角度详细分析：
一、合同有明确约定的情况
如果租赁合同中明确约定了合同期满后的租金调整方式，比如按照市场租金水平的一定比例上涨，或者明确规定了具体的涨幅，那么市场承包商在合同期满后按照合同约定涨租是合法的。因为合同是双方自愿达成的协议，具有法律约束力，双方都应按照合同约定履行各自的义务。
例子：假设租赁合同中约定“合同期满后，租金按照市场租金水平的10%上涨”，那么在合同期满时，如果市场租金水平确实有所上涨，市场承包商就有权按照合同约定涨租。
二、合同无明确约定或约定不明的情况
依据法律规定：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同期满后，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。在不定期租赁中，双方都有权随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。对于租金问题，如果合同没有约定或者约定不明确，可以参照当地同类房屋的租金标准确定。
- 若市场承包商在合同期满后未经承租人同意擅自涨租，且涨租幅度明显高于当地同类房屋的租金标准，那么这种涨租行为可能不合法。承租人有权拒绝支付过高的租金，并可以要求按照合理的租金标准继续履行合同或者解除合同。
依据市场情况：
- 市场租金水平是动态变化的，受到多种因素的影响，如供求关系、地段、房屋状况等。如果合同期满时，市场租金水平确实有所上涨，且上涨幅度合理，那么市场承包商提出涨租也是有一定合理性的。
- 但涨租的合理性需要综合考虑多种因素，如涨租幅度是否与市场租金水平上涨幅度相符、涨租是否给承租人造成了过大的经济负担等。如果涨租幅度过高或者给承租人造成了过大的经济负担，那么这种涨租行为可能不被承租人接受，也可能引发纠纷。
三、建议与注意事项
对于市场承包商：
- 在签订租赁合同时，应明确约定合同期满后的租金调整方式，以避免后续纠纷。
- 在涨租前，应与承租人进行充分沟通，说明涨租的原因和依据，争取承租人的理解和支持。
- 如果涨租幅度较大或者给承租人造成了过大的经济负担，应考虑给予承租人一定的缓冲期或者提供其他优惠措施。
对于承租人：
- 在签订租赁合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于租金调整方式的条款，确保自己的权益得到保障。
- 如果市场承包商提出涨租，应要求其提供合理的依据和证明，如市场租金水平调查报告等。
- 如果认为涨租不合理或者无法承受涨租带来的经济负担，可以与市场承包商进行协商或者寻求法律援助。
最后，租赁合同纠纷是常见的法律问题之一，涉及双方的切身利益。如果你在处理此类问题时遇到困惑或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律意见和解决方案。