公司愿意调解用房抵债，在符合法律规定和双方真实意愿的情况下，是合法的。以下从不同角度为你详细分析：

合法性基础

1. 意思自治原则：在民事法律关系中，双方当事人有权在平等、自愿的基础上，通过协商达成一致，解决纠纷。公司愿意用房抵债，如果这是双方真实的意思表示，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，那么这种调解方式是合法的。

2. 物权变动规定：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。如果双方达成以房抵债的协议，并依法办理了房屋过户登记手续，那么房屋的所有权就会发生转移，这种抵债行为就是有效的。

需要注意的问题

1. 房屋权属清晰：在以房抵债前，必须确保房屋的权属清晰，没有争议。如果房屋存在抵押、查封、共有等情况，可能会影响抵债行为的效力。因此，在达成协议前，建议对房屋的权属情况进行详细调查。

2. 协议内容合法：以房抵债的协议内容必须合法，不能违反法律、行政法规的强制性规定。例如，协议中不能约定将房屋以明显低于市场价的价格抵债，或者约定其他不公平、不合理的条款。

3. 办理过户手续：双方达成以房抵债的协议后，必须依法办理房屋过户登记手续。只有办理了过户手续，房屋的所有权才会发生转移，抵债行为才会产生法律效力。如果未办理过户手续，房屋的所有权仍然属于原所有人，抵债行为可能无法得到法律的保护。

可能的法律后果

1. 如果符合法律规定：如果以房抵债的行为符合法律规定，且双方已经依法办理了房屋过户登记手续，那么这种抵债行为就是有效的。债务人可以用房屋来抵偿债务，债权人也可以取得房屋的所有权。

2. 如果不符合法律规定：如果以房抵债的行为违反了法律规定，或者双方未依法办理房屋过户登记手续，那么这种抵债行为可能是无效的。在这种情况下，债务人仍然需要承担偿还债务的责任，债权人也可能无法取得房屋的所有权。

建议：

• 在达成以房抵债的协议前，建议对房屋的权属情况进行详细调查，确保房屋权属清晰。
• 协议内容必须合法、公平、合理，避免约定不公平、不合理的条款。
• 双方达成协议后，必须依法办理房屋过户登记手续，确保抵债行为产生法律效力。

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