住宅小区选举业委会时，投票人数和专有住宅面积双过半是合法有效的，但这一标准需建立在“双三分之二参与”的基础之上。具体来说，选举业委会需满足以下条件：
参与投票的业主比例：
- 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条，选举业主委员会或者更换业主委员会成员等事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。这是形成有效决策的基础，确保了决策的广泛代表性和民主性。
投票表决的规则：
- 在达到上述参与比例后，还需满足“双过半”原则，即在参与表决的业主中，专有部分面积过半数的业主且人数过半数的业主需同意，相关决议才能被视为通过。这一规则确保了决策的多数同意原则，体现了业主的共同意愿。
举例说明：
假设某住宅小区共有1000户业主，专有部分总面积为10万平方米。在选举业委会时，首先需有至少667户业主（即三分之二以上）且其专有部分面积之和达到6.67万平方米以上参与投票。然后，在参与投票的业主中，需有至少334户业主（即过半数）且其专有部分面积之和达到3.34万平方米以上同意选举某位或某些业主为业委会成员，相关决议方能通过。
特殊事项的表决要求：
- 对于筹集建筑物及其附属设施的维修资金、改建或重建建筑物及其附属设施、改变共有部分的用途或利用共有部分从事经营活动等特别重大事项，需经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。这些事项对业主的共同利益影响较大，因此需要更高的同意门槛。
法律建议：
- 在选举业委会过程中，应严格遵守相关法律法规和程序要求，确保决策的合法性和有效性。
- 业主应积极参与投票，表达自己的意愿和诉求，共同维护小区的和谐稳定。
- 如对选举过程或结果有异议，可依法向相关部门投诉或寻求法律援助。
可能产生的法律后果：
- 若选举过程或结果违反法律法规或程序要求，可能导致选举无效或相关决议被撤销。
- 业主因未参与投票或投票未达到法定比例而未能表达自己意愿的，可能需承担由此产生的不利后果。
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