关于租地合同乙方是管理人签的合同是否有效的问题，这主要取决于管理人是否具有相应的代理权限以及该权限是否得到了合法授权。以下从不同角度进行分析：

1. 管理人具有合法代理权限的情况：

   • 如果管理人作为乙方的合法代理人，且其代理行为已经得到了乙方的明确授权（如书面授权委托书），那么管理人代表乙方签订的租地合同是有效的。这是因为代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百六十二条：“代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。”

2. 管理人没有合法代理权限或超越代理权限的情况：

   • 如果管理人没有乙方的明确授权，或者虽然有一定授权但超越了授权范围签订租地合同，那么该合同对乙方可能不产生法律效力，除非乙方事后对该合同进行了追认。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百七十一条：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。” 在这种情况下，合同可能被视为效力待定，需要乙方的追认才能确定其效力。

3. 表见代理的情况：

   • 如果管理人虽然没有乙方的明确授权，但乙方在客观上形成了具有代理权的表象（如乙方之前一直让管理人处理相关事务，且相对方有理由相信管理人有代理权），且相对方在签订合同时是善意的、无过失的，那么该合同可能构成表见代理，对乙方产生法律效力。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百七十二条：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。”

法律建议：

• 对于乙方而言，如果管理人代表其签订租地合同，应确保管理人具有合法的代理权限，并保留好相关的授权文件。
• 对于相对方而言，在签订合同时应仔细审查管理人的代理权限，必要时可要求乙方出具书面授权委托书或进行其他形式的确认。
• 如果合同签订后出现争议，双方应首先尝试通过协商解决；协商不成的，可以寻求法律途径解决，如向法院提起诉讼或申请仲裁。

可能后果：

• 如果合同被认定为有效，双方应按照合同约定履行各自的义务；如果一方不履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。
• 如果合同被认定为无效或效力待定，双方可能需要根据实际情况协商解决合同后续事宜，如重新签订合同、赔偿损失等。

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