关于您提出的“两个人签的土地租赁合同是否有效”的问题，这主要取决于合同是否满足一系列特定的法律条件。以下是我为您详细梳理的解答：
一、合同有效的基本条件
主体适格：
- 合同双方，即出租人和承租人，都必须具备相应的民事行为能力。这意味着他们应当能够理解自己行为的性质、后果，并能独立承担民事责任。例如，年满18周岁且精神正常的自然人通常具备签订合同的能力。
意思表示真实：
- 合同必须是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。如果合同是在一方被强迫或误导的情况下签订的，那么该合同可能因意思表示不真实而被认定为无效或可撤销。
内容合法且不违反公序良俗：
- 土地租赁合同的内容必须遵守法律法规的强制性规定，不得违背社会公共利益和他人合法权益。特别是土地的规划用途必须严格遵守，不能擅自改变土地用途进行违法活动。
形式符合要求：
- 虽然法律没有强制要求土地租赁合同必须采用书面形式，但为了避免日后产生纠纷难以举证，建议采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。对于租赁期限六个月以上的合同，应当采用书面形式；未采用书面形式的，可能被视为不定期租赁。
二、土地用途与租赁期限的特别规定
- 土地租赁合同的期限由租赁双方自行约定，但最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。例如，居住用地七十年，工业用地五十年等。
- 如果所租赁的土地属于违法用地，如非法占用耕地等不符合土地管理规定的土地，那么租赁合同将无效。
三、无权处分的处理
- 如果一方无权处分他人土地而签订租赁合同，在未经权利人追认的情况下，该合同无效。例如，未经土地所有者同意擅自出租其土地的行为。
四、关于单方签字合同的特殊情况
- 通常情况下，土地租赁合同需要双方签字确认才成立。但如果一方签字后，另一方虽未签字但以实际行动履行了合同主要义务（如支付租金），且出租方接受该履行并允许承租方使用土地，那么该合同可能被视为已经成立并生效。不过，这种情况较为特殊，且存在法律风险，建议尽量避免。
五、实践建议
- 在签订土地租赁合同时，双方应仔细审查土地的性质、权属以及是否符合土地利用规划，确保合同内容的合法性和有效性。
- 对于租赁期限和土地用途的约定应严格遵守法律规定，以避免因合同无效而产生的法律风险和经济损失。
- 如果对合同条款或法律效力存在疑问，建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见。
综上所述，两个人签的土地租赁合同在满足上述条件时是有效的。但为了确保合同的合法性和有效性，建议双方在签订合同前仔细审查并咨询专业律师的意见。