两个人签订租地合同，在满足特定条件下是有效的。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
合同有效的基本条件
主体适格：
- 合同双方当事人都应当具有相应的民事行为能力，即能够理解自己行为的性质、后果并能独立承担民事责任。例如，年满18周岁且精神正常的自然人具备签订合同的能力；若一方为未成年人或不能辨认自己行为的精神病人，则可能不具备完全民事行为能力，其签订的合同可能效力待定或无效。
意思表示真实：
- 合同必须是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。如果一方以威胁、欺诈等手段迫使对方签订合同，该合同可因意思表示不真实而被认定为可撤销或无效。
内容合法且不违反公序良俗：
- 土地租赁合同的内容不得违反法律法规的强制性规定，也不得违背社会公共利益和他人合法权益。特别是土地的规划用途必须严格遵守，如农用地一般只能用于农业生产，不能未经批准擅自改变为建设用地进行房地产开发等活动。
形式符合要求：
- 虽然法律没有强制要求土地租赁合同必须采用书面形式，但为了避免日后产生纠纷难以举证，最好采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。对于租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式；未采用书面形式的，视为不定期租赁。
土地租赁合同的特别规定
土地用途与租赁期限：
- 土地租赁合同的期限由租赁双方自行约定，但最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。例如，居住用地七十年，工业用地五十年等。同时，土地用途必须符合土地利用规划，不得擅自改变。
无权处分的处理：
- 如果一方无权处分他人土地而签订租赁合同，在未经权利人追认的情况下，合同无效。例如，甲未经土地所有者乙的同意，擅自将乙的土地出租给丙，若乙不追认甲的出租行为，则甲与丙签订的租赁合同无效。
实践建议
- 谨慎审查土地性质与权属：在签订土地租赁合同前，双方应仔细审查土地的性质、权属以及是否符合土地利用规划，以避免因合同无效而产生的法律风险和经济损失。
- 明确约定租赁期限与土地用途：双方应在合同中明确约定租赁期限和土地用途，并严格遵守法律规定，以确保合同的顺利履行。
- 采用书面形式并签字盖章：为了保障双方权益，建议采用书面形式签订土地租赁合同，并由双方签字或盖章确认。
示例说明：假设甲和乙是两位具有完全民事行为能力的自然人，他们经过协商一致，签订了一份土地租赁合同，约定甲将一块农用地出租给乙用于农业生产，租赁期限为五年，并采用了书面形式签字盖章。这份合同在主体适格、意思表示真实、内容合法且不违反公序良俗、形式符合要求等方面均满足条件，因此是有效的。
若您在签订或履行土地租赁合同过程中遇到任何问题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。