只有甲方盖章的房屋合同，其效力并非绝对无效，而是需要根据具体情况来判断。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

一、一般情况：合同通常未生效

1. 法律依据： 根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。这意味着，在一般情况下，合同需要双方当事人都完成签名、盖章或者按指印的行为，才能视为合同成立并生效。

2. 分析说明： 如果只有甲方盖章，而乙方没有作出相应的意思表示（如签字、盖章或按指印），则合同在形式上是不完整的，通常不具备法律效力。这是因为合同的有效性需要双方共同的意思表示来确认，仅有一方的盖章不足以构成双方对合同内容的共同认可。

二、特殊情况：合同可能有效

1. 一方已经履行主要义务且对方接受：

   • 实例说明：如甲公司与乙公司签订房屋买卖合同，甲公司盖章后寄给乙公司，乙公司虽未盖章但接收了房屋并支付了房款。
   • 法律分析：在此情况下，虽然合同只有甲方盖章，但甲公司已经履行了主要义务（交付房屋），且乙公司接受了这些房屋并支付了房款。根据《民法典》的相关规定，这种行为表明双方已经以实际行动认可了合同的内容，合同关系事实上已经建立，因此合同成立并生效。

2. 存在其他约定或法定生效条件：

   • 实例说明：甲乙双方约定只要甲方盖章合同即生效，或根据行业惯例甲方盖章后合同即具约束力。
   • 法律分析：如果双方有明确的特别约定，或者存在相关行业惯例、交易习惯作为依据，并且这些约定或惯例不违反法律法规的强制性规定，那么即使只有甲方盖章，合同也可能是有效的。但这种情况需要有明确的证据来证明双方的约定或行业惯例的存在。

3. 合同内容合法且意思表示真实：

   • 除了上述形式上的要求外，合同的内容还必须合法，不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。同时，合同必须是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形。如果合同内容违法或意思表示不真实，那么即使满足了盖章等形式要求，合同也可能被认定为无效或可撤销。

三、建议与注意事项

1. 确保合同形式完整： 在签订合同时，双方都应严格按照法定或约定的方式进行签字、盖章或按指印，并确保合同内容合法、有效。这是避免合同效力争议的基本前提。

2. 明确约定生效条件： 如果双方对合同的生效条件有特别约定，应在合同中明确写明。这样可以避免因对生效条件理解不一而产生的争议。

3. 保留相关证据： 对于可能出现的特殊情况（如一方已经履行主要义务且对方接受等），双方应在合同中明确约定或保留相关证据（如付款凭证、交房证明等）。这些证据在必要时可以维护自己的合法权益。

4. 咨询专业律师： 如果你对合同的效力存在疑问或争议，建议直接向我咨询。我可以根据具体情况为你提供准确的法律意见和解决方案。

综上所述，只有甲方盖章的房屋合同并不一定无效，其效力取决于具体情况。在签订合同时，双方应谨慎对待合同的形式和内容，以确保合同的合法性和有效性。