商铺房屋安全鉴定费用一般由双方协商确定，若无约定则根据“谁主张、谁负担”原则处理，但特定情况下可能由房东承担。具体分析如下：
一、费用承担的一般原则
- 合同约定优先：若租赁合同中明确约定了房屋安全鉴定费用的承担方，则按照合同约定执行。这是基于《民法典》中关于合同自由原则的规定，即当事人有权在合同中约定各自的权利和义务。
- 协商确定：若合同未明确约定，双方可协商确定费用承担方。协商过程中，可综合考虑鉴定原因、双方经济状况、租赁期限等因素。
二、特定情况下的费用承担
房东责任：
- 若因房东原因（如房屋存在安全隐患、未履行维修义务等）导致需要进行安全鉴定，房东应承担费用。这是基于《民法典》中关于出租人义务的规定，即出租人应确保租赁物符合约定的使用标准，并履行维修义务。
- 若房东拒绝承担费用，租客有权自行委托鉴定，并要求房东承担合理费用。在此情况下，租客应保留好鉴定报告及费用凭证，以便后续维权。
租客责任：
- 若因租客使用不当（如擅自改动房屋结构、超负荷使用等）导致需要进行安全鉴定，租客应承担费用。这是基于《民法典》中关于承租人义务的规定，即承租人应按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，并妥善保管租赁物。
第三方原因或不可抗力：
- 若因第三方原因（如相邻建筑施工影响、自然灾害等）或不可抗力导致需要进行安全鉴定，费用承担方需根据具体情况协商确定。在此情况下，双方可共同委托鉴定，并按照公平原则分担费用。
三、相关法律法规依据
- 《民法典》第七百零八条：出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这规定了出租人的基本义务，包括确保租赁物符合安全标准。
- 《民法典》第七百一十二条：出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。这进一步明确了出租人在租赁物维修方面的责任。
- 《民法典》第七百一十三条：承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。这规定了承租人在租赁物维修方面的权利以及费用承担的原则。