结论：签租房合同的人不在住，而是将房屋转租给别人住，这一行为是否可行，主要取决于原租房合同中的约定以及房东的态度。

分析如下：

1. 合同约定优先：

   • 如果原租房合同中明确规定了承租人（即签租房合同的人）不得转租，或者转租需要得到房东的书面同意，那么承租人就不能擅自将房屋转租给别人住。否则，这可能构成违约行为，房东有权要求承租人承担违约责任，甚至可能解除租房合同。
   • 如果原租房合同中没有明确规定转租的相关事宜，或者规定得比较模糊，那么承租人转租前最好先与房东进行协商，并取得房东的书面同意。这样可以避免后续可能出现的纠纷。

2. 房东的态度至关重要：

   • 即使原租房合同中没有明确禁止转租，承租人在转租前也应该先与房东沟通，并告知房东转租的意图和转租对象的相关情况。如果房东同意转租，那么承租人就可以放心地将房屋转租给别人住。
   • 如果房东不同意转租，那么承租人就不能擅自将房屋转租出去。否则，房东有权采取法律手段维护自己的权益，比如要求承租人停止转租行为、承担违约责任等。

3. 转租的法律后果：

   • 如果承租人未经房东同意擅自转租，房东有权解除原租房合同，并要求承租人承担违约责任。同时，房东还可以要求转租的承租人（即实际居住者）搬离房屋。
   • 如果承租人经过房东同意后转租，那么转租合同将受到法律保护。但是，原租房合同中的权利和义务仍然对承租人有效，承租人仍然需要按照原租房合同的约定向房东支付租金等费用。

建议：

• 在签订租房合同时，承租人应该仔细阅读合同条款，特别是关于转租的相关规定。如果合同中没有明确规定或者规定得比较模糊，承租人可以在签订合同前与房东进行协商，并明确转租的条件和程序。
• 如果承租人确实需要转租房屋，应该提前与房东进行沟通，并取得房东的书面同意。同时，承租人还应该与转租的承租人签订转租合同，并明确双方的权利和义务。

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