结论前置：拖欠物业费的情况下，不经法院起诉，物业公司或相关方不能直接对多业主的财产进行保全。

详细分析：

1. 财产保全的法定程序：

   • 财产保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。
   • 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，财产保全必须由人民法院作出裁定，并由人民法院执行。这意味着，任何未经法院裁定的财产保全行为都是非法的。

2. 物业公司无权直接保全：

   • 物业公司作为服务提供者，与业主之间存在的是物业服务合同关系。当业主拖欠物业费时，物业公司有权通过法律途径追讨，但这并不意味着物业公司可以直接对业主的财产进行保全。
   • 物业公司若想对业主的财产进行保全，必须首先向人民法院提起诉讼或申请仲裁，并在诉讼或仲裁过程中，向人民法院申请财产保全。

3. 多业主情况下的保全：

   • 在涉及多业主的情况下，物业公司更不能直接对所有拖欠物业费的业主的财产进行保全。因为每个业主的财产都是独立的，且保全行为必须针对具体的诉讼或仲裁案件进行。
   • 如果物业公司想要对多个业主的财产进行保全，必须分别就每个业主的拖欠行为向人民法院提起诉讼或申请仲裁，并在每个案件中分别申请财产保全。

4. 非法保全的法律后果：

   • 如果物业公司未经法院裁定，擅自对业主的财产进行保全，这将构成非法行为。业主有权向人民法院提起诉讼，要求物业公司承担侵权责任，并可能获得相应的赔偿。
   • 此外，非法保全行为还可能受到行政处罚或刑事处罚，具体取决于行为的严重程度和造成的后果。

法律建议：

• 对于物业公司而言，如果业主拖欠物业费，应该通过合法途径追讨，如向人民法院提起诉讼或申请仲裁，并在诉讼或仲裁过程中申请财产保全。
• 对于业主而言，如果遇到物业公司非法保全其财产的情况，应该及时向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

总结：拖欠物业费的情况下，不经法院起诉，物业公司或相关方不能直接对多业主的财产进行保全。任何保全行为都必须经过人民法院的裁定和执行。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。