结论：租房签了一年合同住了5个月后退租，押金是否能退不能一概而论，这主要取决于租赁合同中的具体约定以及退租的原因。以下从不同角度进行分析：
一、合同有明确约定的情况
合同约定提前退租押金不退：
- 如果租赁合同中明确规定了，在租赁期限未满时，承租人提前退租的，押金不予退还，那么根据合同的约定，房东有权不退还押金。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
合同约定提前退租押金可退或部分可退：
- 如果合同中约定了提前退租时押金的处理方式，如可退还或部分退还，那么应按照合同约定执行。
- 示例：合同可能规定，提前退租需支付一定比例的违约金，剩余押金退还；或者规定在特定条件下（如找到新租客）押金可全额退还。
二、合同无明确约定或约定不明的情况
因房东原因导致退租：
- 如果退租是由于房东的原因，如房屋存在安全隐患、房东违反合同约定等，承租人有权要求退还押金，并可能要求房东承担违约责任。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
因承租人原因导致退租：
- 如果退租是由于承租人自身的原因，如工作调动、个人原因等，且合同中没有明确约定押金的处理方式，那么房东是否有权不退还押金可能存在争议。
- 实践处理：在这种情况下，双方应协商解决。如果协商不成，承租人可能需要承担一定的违约责任，但押金是否全额不退还需根据具体情况和当地司法实践来判断。
- 建议：承租人在退租前应尽量与房东协商，争取达成一致意见。如果无法协商一致，可以考虑通过法律途径解决争议。
三、特殊情况下的押金处理
房屋损坏或欠费：
- 如果承租人在租赁期间造成了房屋损坏或欠缴了水电费、物业费等费用，房东有权从押金中扣除相应金额用于修复房屋或支付欠费。
- 示例：合同可能规定，承租人需在退租时确保房屋完好无损，否则房东有权从押金中扣除修复费用。
押金性质与金额：
- 押金的性质通常是为了确保承租人履行合同义务而设立的担保。如果承租人没有违反合同约定，房东应退还押金。
- 押金金额：如果押金金额过高，超出了合理范围（如超过了月租金的数倍），承租人可以要求房东退还多余部分。
建议：在签订租赁合同时，双方应明确约定押金的处理方式、退租条件以及违约责任等条款，以避免后续争议。如果发生争议，建议双方先协商解决；协商不成的，可以通过法律途径维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。