关于只收取租房人员的卫生费是否合法的问题，结论需视具体情况而定，以下分情况详细说明：

1. 合同有明确约定的情况

   • 合法性分析：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同是出租人和承租人之间就房屋租赁事项达成的协议。如果合同中明确规定了卫生费由承租方（即租房人员）承担，那么这种约定是合法有效的，双方应当按照合同约定来履行相应的义务。
   • 建议：在签订租赁合同时，双方应明确卫生费的承担问题，包括是否包含在内、具体金额、支付方式等细节，以避免后续产生纠纷。

2. 合同无明确约定，但存在政府授权或村民自治决议的情况

   • 合法性分析：若当地政府通过合法的规范性文件明确赋予相关机构（如村委会）收取卫生费的权力，并规定了合理的收费标准和范围，或者村委会通过合法的村民自治民主程序（如村民大会）作出收费决议，并向租房人员进行了合理公示，那么这种收费行为也是合法的。
   • 特殊说明：这种情况下，虽然合同中没有明确约定，但基于政府授权或村民自治决议，租房人员作为村庄的一部分，享受了村庄提供的公共服务（包括环境卫生服务），因此也需要承担相应的卫生费用。但具体收费标准应根据实际情况制定，并确保不歧视外地人，遵循公平、公正的原则。

3. 合同无明确约定，且无政府授权或村民自治决议的情况

   • 合法性分析：如果既没有合同中的明确约定，也没有政府的相关授权文件或村委会的合法民主程序作出收费决议，就自行向租房人员收取卫生费，这种行为可能缺乏合法依据，属于不合法收费。
   • 风险提示：租房人员有权拒绝支付这种不合法的卫生费，并可以通过合法途径维护自身权益，如向相关部门咨询了解情况、向纪检部门或相关行政主管部门进行举报等。

4. 卫生费纳入物业费统一收取的情况

   • 合法性分析：如果房屋所在小区或物业将卫生费纳入物业费统一收取，且房东在出租房屋时向租户收取的租金中已经隐含了物业费（包括卫生费部分），那么可以理解为房东已经承担了卫生费。此时，再向租房人员单独收取卫生费就是不合法的。
   • 建议：租房人员在签订租赁合同时，应了解清楚租金中是否包含物业费（包括卫生费部分），以避免后续产生不必要的纠纷。

总结与建议：

• 租房卫生费的合法性取决于合同约定、政府授权或村民自治决议以及卫生费是否纳入物业费统一收取等多种因素。
• 为避免后续产生纠纷，建议双方在签订租赁合同时就明确卫生费的承担问题，并了解清楚当地的相关政策和规定。
• 如果对收费行为存在疑问或认为不合法，租房人员有权拒绝支付并通过合法途径维护自身权益。

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