公司购买厂房时，确实会涉及多个税种的缴纳。以下是对这些税种及其计算方法的详细解释，同时也会提及一些合法省税的方式，但请注意，省税策略需根据具体情况和当地政策来制定，务必确保合规性。

1. 契税

• 依据：根据《中华人民共和国契税法》，契税是针对土地、房屋权属的转移（包括房屋买卖）征收的。
• 计税依据：厂房买卖合同确定的成交价格。
• 税率：一般为3%至5%，具体由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
• 计算示例：若某地区契税税率为3%，厂房成交价格为500万元，则应缴契税为15万元。
• 省税建议：契税税率因地区而异，选择税率较低的地区购买厂房可以节省部分契税。

2. 印花税

• 依据：购买厂房时，买方需按产权转移书据（合同）所载金额缴纳印花税。
• 税率：一般税率为0.05%。
• 计算示例：若厂房购买合同金额为800万元，则印花税税额为0.4万元。
• 省税建议：印花税税率相对固定，但可以通过合理规划合同金额（在合法范围内）来减少印花税的缴纳。

3. 房产税

• 依据：企业拥有的不动产需缴纳房产税。
• 计税方式：
  • 自用厂房：按房产原值一次减除10%至30%后的余值计征，税率为1.2%。
  • 出租厂房：可能按租金收入的一定比例计征，具体税率根据房产类型、用途及所在地政策而定。
• 计算示例：若厂房原值为1000万元，当地规定减除比例为20%，则每年应缴房产税为9.6万元。
• 省税建议：
  • 合理利用房产税的减除政策，如选择减除比例较高的地区或进行合理的房产折旧规划。
  • 如果厂房部分用于自用，部分用于出租，可以合理划分用途，以降低房产税的负担。

4. 城镇土地使用税

• 依据：如果购买的厂房占用的是城镇土地，买方需以实际占用的土地面积为计税依据，按年缴纳城镇土地使用税。
• 税率：具体税率由各个城市自行规定。
• 计算示例：某城市一类地段土地使用税税额标准为每平方米10元，若厂房占地面积为500平方米，则每年应缴城镇土地使用税为5000元。
• 省税建议：选择土地使用税税率较低的地区购买厂房，或者合理规划土地使用，减少不必要的土地占用。

5. 企业所得税

• 依据：公司购买厂房后，相关支出可能计入企业成本或资产，进而影响企业所得税的计算。
• 税率：企业所得税一般税率为25%，但具体税率可能因地区和政策的不同而有所差异。
• 省税建议：
  • 合理利用企业所得税的优惠政策，如研发费用加计扣除、固定资产加速折旧等。
  • 通过合理的财务规划，将厂房购买支出分摊到多个会计年度，以降低单一年度的企业所得税负担。

6. 增值税（原营业税已废止）

• 依据：在厂房购买过程中，主要涉及的是增值税的缴纳。
• 税率：具体标准需根据当地政策和实际情况确定。
• 省税建议：了解并合理利用增值税的抵扣政策，如取得合法的增值税专用发票进行抵扣。

7. 城市维护建设税和教育费附加

• 依据：以实际缴纳的增值税额为计税依据，分别按照一定税率缴纳城市维护建设税和教育费附加。
• 税率：如纳税人在县城、镇的为5%和3%。
• 省税建议：由于这两项税费是基于增值税额计算的，因此合理降低增值税额可以间接减少这两项税费的缴纳。

8. 土地增值税（转让时涉及）

• 依据：在转让土地使用权时，如果取得全部收入减去法定的扣除额后有增值额，则需缴纳土地增值税。
• 税率：采用累进税率，根据增值额与扣除项目金额的比例分档确定，最高可达60%。
• 省税建议：在转让厂房时，合理规划转让价格和扣除项目，以降低土地增值税的负担。但请注意，这必须在合法合规的前提下进行。

合法省税的总体建议

1. 了解并利用税收优惠政策：密切关注国家和地方的税收优惠政策，确保公司能够充分利用这些政策来降低税负。
2. 合理规划财务和税务：通过合理的财务和税务规划，将税负分摊到多个会计年度或利用不同的税收政策来降低整体税负。
3. 咨询专业税务顾问：由于税收政策复杂多变，建议公司在购买厂房前咨询专业税务顾问，以确保准确了解并合理规划税务负担。

综上所述，公司购买厂房涉及的税种较多，且具体税率和计算方式可能因地区和政策的不同而有所差异。因此，在实际操作中，务必咨询当地税务部门或专业税务顾问，以确保准确了解并合理规划税务负担。