结论：三年后知道房子是凶宅是否可以追责，这主要取决于购房时卖方是否履行了告知义务以及购房合同中的相关约定。若卖方故意隐瞒且购房合同中有相关约定，购房者可能仍有权追责；若购房合同无相关约定或已过诉讼时效，则追责可能面临困难。以下从不同角度详细分析：
一、卖方是否履行告知义务
卖方故意隐瞒：
- 如果卖方在出售房屋时明知该房屋为凶宅，却故意隐瞒这一事实，未向购房者如实告知，那么卖方的行为可能构成欺诈。
- 在这种情况下，即使购房者在三年后才发现房屋是凶宅，仍然有权根据《民法典》中关于欺诈的规定，要求撤销购房合同或寻求其他法律救济，如赔偿损失等。但需注意，撤销权的行使通常受到一定期限的限制，即自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，不过若因欺诈导致合同撤销的，可能不受此一年期限的严格限制，但具体还需结合案情和法律规定判断。
卖方不知情或已告知：
- 如果卖方在出售房屋时并不知道该房屋为凶宅，或者已经如实告知了购房者这一事实，那么卖方就不存在欺诈行为。
- 在这种情况下，购房者在三年后发现房屋是凶宅，通常难以再追究卖方的责任，因为卖方没有违反任何法律义务。
二、购房合同中的相关约定
合同中有明确约定：
- 如果购房合同中明确约定了卖方需告知房屋是否为凶宅，或者约定了如果卖方隐瞒凶宅事实应承担的法律责任，那么购房者在发现房屋是凶宅后，可以根据合同约定要求卖方承担相应的责任。
- 这种情况下，即使购房者在三年后才发现，仍然有权依据合同约定追责，但需注意合同约定的责任承担方式及期限等是否合法有效，以及是否已过诉讼时效（一般民事诉讼时效为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害及义务人之日起计算）。
合同中无明确约定：
- 如果购房合同中没有明确约定卖方需告知房屋是否为凶宅，或者没有约定卖方隐瞒凶宅事实应承担的法律责任，那么购房者在发现房屋是凶宅后，可能难以直接依据合同要求卖方承担责任。
- 在这种情况下，购房者可能需要依据《民法典》中关于欺诈、侵权等的一般规定来寻求法律救济，但同样需注意诉讼时效等问题。
三、诉讼时效的考虑
- 无论购房者选择依据合同约定还是依据法律规定来追责，都需要考虑诉讼时效的问题。
- 如果购房者在知道房屋是凶宅后，未在法定的诉讼时效期间内提起诉讼或采取其他法律措施，那么可能会丧失追责的权利。
- 因此，购房者在发现房屋是凶宅后，应尽快咨询专业律师，了解自己的权利和义务，以及可能的法律救济途径和诉讼时效等问题。
建议：如果您在三年后才发现购买的房屋是凶宅，且认为卖方存在欺诈行为或违反了合同约定，建议您尽快收集相关证据（如购房合同、卖方告知情况、房屋历史记录等），并咨询专业律师以了解具体的法律救济途径和诉讼时效等问题。律师可以根据您的具体情况，为您提供更详细和专业的法律建议。