买了凶宅超过7年，在一般情况下，仍然是有可能起诉要求撤销合同或赔偿损失的，但具体能否成功需视情况而定。以下是从不同角度的详细分析：

一、法律背景与依据

1. 《民法典》相关规定：

   • 根据《民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在凶宅交易中，如果卖方故意隐瞒房屋曾发生凶案的事实，可能构成欺诈。
   • 同时，《民法典》第一百五十二条规定，当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权的，撤销权消灭。但这一规定并非绝对，因为凶宅的特殊性可能使得买方在购买后较长时间内才发现真相。

2. 特殊情况下的时效延长：

   • 在凶宅交易中，如果买方在购买后多年才发现房屋的真实情况，且能够证明卖方存在故意隐瞒或欺诈行为，法院可能会根据具体情况，考虑买方在发现真相后的合理反应时间，从而对时效问题作出灵活处理。

二、实际操作与建议

1. 收集证据：

   • 买方需要收集充分证据证明卖方存在故意隐瞒或欺诈行为，如房屋交易时的宣传资料、卖方的陈述、邻居或社区的证言等。
   • 同时，买方还需要证明自己在购买时确实不知情，且该不知情是由于卖方的欺诈行为导致的。

2. 咨询专业律师：

   • 在决定起诉前，买方应咨询专业律师，了解自己的权利和义务，以及诉讼的可能结果和风险。
   • 律师可以帮助买方评估证据的充分性、时效问题的处理方式，以及制定合适的诉讼策略。

3. 考虑诉讼时效与实际情况：

   • 虽然法律上规定了撤销权的行使期限，但法院在处理具体案件时，会综合考虑买方的知情时间、卖方的欺诈行为、房屋的特殊性质等因素。
   • 如果买方能够证明自己在购买后多年才发现真相，且该发现是由于卖方的欺诈行为导致的，法院可能会酌情延长诉讼时效或给予其他救济。

三、可能面临的法律后果

1. 合同撤销与退款：

   • 如果法院认定卖方存在欺诈行为，且买方在合理期限内行使了撤销权，法院可能会判决撤销房屋买卖合同，并要求卖方退还购房款及利息。

2. 赔偿损失：

   • 除了退款外，买方还可以要求卖方赔偿因购买凶宅而遭受的其他损失，如精神损害抚慰金、房屋贬值损失等。但具体赔偿范围和标准需根据法院的判决和实际情况确定。

总结与建议：买了凶宅超过7年，虽然面临诉讼时效的挑战，但并非绝对不能起诉。关键在于买方能否收集到充分证据证明卖方的欺诈行为，以及法院对时效问题的灵活处理。因此，如果你面临这样的情况，建议尽快咨询专业律师，了解自己的权利和义务，并制定合适的诉讼策略。有问题可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律帮助。