首先，如果房屋在购买后被发现是“凶宅”，并且这一事实在购买时并未被披露，这确实可能构成一个法律问题。不过，具体如何处理，我们需要根据几个关键因素来详细分析。
- 合同条款与披露义务：
- 在购房合同中，是否有关于房屋历史、特别是是否为“凶宅”的明确披露条款？
- 卖家或中介在销售过程中是否有义务主动披露这类信息？这通常取决于当地的法律法规和行业标准。
如果合同中有明确要求，或者根据当地法律卖家有披露义务，并且他们未能履行这一义务，那么你可能有权要求赔偿或解除合同。
- 发现时间与法律时效：
- 你提到“过了7年发现”，这涉及到法律时效的问题。在某些地区，对于这类因欺诈或隐瞒而提起的诉讼，可能有一个特定的时间限制，即“诉讼时效”。
- 如果已经过了诉讼时效，那么即使你有充分的证据，也可能无法再通过法律途径寻求救济。
因此，你需要先查清楚你所在地的相关法律规定，以确定是否还在诉讼时效期内。
- 证据收集与证明：
- 要证明房屋是“凶宅”，并且这一信息在购买时未被披露，你需要收集充分的证据。
- 这可能包括房屋的历史记录、邻居的证词、警方的报告等。
证据的收集和整理对于后续的法律行动至关重要。
- 法律途径与建议：
- 如果你还在诉讼时效期内，并且有足够的证据支持你的主张，你可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。
- 这可能包括与卖家协商、提起民事诉讼，甚至在某些情况下报警或寻求其他法律救济。
在处理这类问题时，建议保持冷静，寻求专业的法律帮助，以确保你的权益得到妥善保护。
综上所述，发现房屋是“凶宅”并且过了7年才知晓，你需要首先检查购房合同和当地法律关于披露义务和诉讼时效的规定。然后，尽可能收集证据，并考虑在必要时采取法律行动。如果你在这个过程中有任何疑问或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。