买了凶宅，若中介和原房主隐瞒事实，他们确实需要承担相应的责任。以下从几个方面为你详细分析：

一、明确“凶宅”定义及证据收集

1. “凶宅”定义：

   • “凶宅”并非法律上的明确概念，它通常指的是发生过自杀、他杀等非自然死亡事件的住宅。在判断房屋是否为“凶宅”时，需要依据大众的普遍认知和房屋的实际历史情况。

2. 证据收集：

   • 若怀疑所购房屋为“凶宅”，应积极收集相关证据。可以通过向邻居、小区物业、派出所等了解房屋过往情况，查看房屋交易前的出租记录、新闻报道等，以获取能证明房屋为“凶宅”的证据材料。例如，从派出所查询到该房屋曾有刑事案件报案记录，这将是非常有力的证据。

二、查看合同约定及责任认定

1. 审查合同条款：

   • 仔细研究购房合同中对房屋状况的描述和承诺条款。如果合同中明确约定卖方或中介应保证房屋无重大瑕疵（包括非自然死亡事件），而实际情况与约定不符，那么卖方或中介可能构成违约。例如，合同中写明“卖方保证该房屋未发生过任何非正常死亡事件”，则可据此追究责任。

2. 区分责任主体：

   • 卖方责任：若卖方故意隐瞒“凶宅”事实，导致买方在不知情的情况下签订合同，买方有权要求撤销合同，并要求卖方返还购房款及利息，同时赔偿因合同撤销造成的损失，如装修费用、税费等。
   • 中介责任：中介有义务对房屋情况进行调查并如实告知买方。若中介未尽到合理的审查义务或故意隐瞒重要信息，应与卖方承担连带责任。例如，中介知晓房屋为“凶宅”但未告知买方，买方有权要求中介退还中介费，并与卖方共同承担赔偿责任。

三、采取法律途径解决

1. 协商解决：

   • 发现问题后，首先尝试与卖方和中介进行友好协商，提出自己的诉求，如退房退款、赔偿损失等。协商解决具有高效、灵活的优点，能够避免诉讼的时间和成本消耗。

2. 投诉举报：

   • 若协商无果，可向当地房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉举报中介的违规行为。这些机构可以对中介进行调查和处理，起到一定的监督和约束作用。

3. 提起诉讼：

   • 若投诉仍无法解决问题，可向法院提起民事诉讼。在诉讼过程中，需要提供充分的证据证明房屋为“凶宅”、卖方或中介存在过错以及自己遭受的损失。法院将根据事实和法律规定作出判决。例如，买方提供派出所的证明、购房合同等证据，要求法院判决撤销合同、卖方和中介承担赔偿责任。

四、实际案例参考

• 假设你购买了一套房屋，入住后发现该房屋曾发生过他杀事件。你通过向邻居和派出所了解情况，并获取了相关证据。同时，你发现购房合同中并未明确提及房屋是否为“凶宅”。在此情况下，你可以先与卖方和中介协商，要求退房退款并赔偿损失。若协商无果，你可以向当地房地产管理部门投诉举报中介的违规行为，并考虑向法院提起诉讼，要求撤销合同并赔偿损失。

总结与建议：

• 在购买房屋时，务必仔细审查购房合同中的条款，特别是关于房屋状况的描述和承诺部分。
• 若怀疑房屋为“凶宅”，应积极收集相关证据，以便在后续维权过程中提供有力支持。
• 在与卖方和中介协商无果的情况下，不要犹豫，及时采取法律途径维护自己的合法权益。

如果你在购买房屋过程中遇到了类似问题，或者有任何其他法律疑问，都可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议和帮助。