针对老旧小区突然有物业收取停车费的情况，您可以通过以下步骤维权：
核查物业收费的合法性
- 法律依据：根据《民法典》第275条，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定；占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
- 操作建议：
- 要求物业出示收费依据（如政府定价文件、业主大会决议、物业服务合同等）；
- 若车位属于业主共有区域（如小区道路、空地），物业未经业主大会同意擅自收费，涉嫌违法；
- 若车位属于开发商所有，需核查物业是否获得合法授权（如委托管理协议）。
核实物业资质与合同
- 检查物业合同：确认物业服务合同中是否包含停车管理条款，若合同未约定收费，物业无权单方面收费；
- 物业资质：要求物业出示营业执照、物业服务资质证书，确保其具备合法经营资格。
联合业主共同维权
- 召开业主大会：根据《物业管理条例》第11条，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金、改建重建建筑物及其附属设施等事项需经业主共同决定；
- 表决程序：若需收费，应由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意；
- 联合行动：若物业违规收费，可推选业主代表与物业协商，或向街道办、房管部门投诉。
投诉与举报
- 向行政部门投诉：
- 物价部门：核查收费是否符合政府指导价（如有）；
- 房管部门：投诉物业违规管理行为；
- 街道办/居委会：协调解决纠纷。
- 举报方式：通过12345市民热线、当地房管局官网或现场投诉，要求书面回复处理结果。
法律途径
- 发送律师函：委托律师向物业发出正式函件，要求停止违规收费并退还已收费用；
- 提起诉讼：若物业拒不整改，可向法院起诉，主张：
- 确认收费行为无效；
- 要求返还已收取的停车费；
- 赔偿因违规收费造成的损失（如业主因维权产生的合理费用）。
注意事项：
- 保留所有证据（如收费通知、缴费凭证、物业合同、沟通记录等）；
- 维权过程中避免与物业发生直接冲突，优先通过协商或行政途径解决；
- 若小区未成立业主委员会，可由街道办指导成立临时业主小组推进维权。
如有进一步疑问或需要具体操作指导，可直接向我咨询。