在法律上，违法建筑的性质通常比违章建筑更为严重，主要因为违法建筑直接违反了国家法律法规的强制性规定，而违章建筑则更多是基于管理层面的违规。 以下是对两者的详细比较：
一、定义与性质
违法建筑：
- 定义：指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物，或直接违反了法律、法规的强制性规定。
- 性质：违法性更强，通常涉及对土地利用、城市规划等高层次法律法规的违反，对城市规划和土地资源利用造成显著不良影响。
违章建筑：
- 定义：指违反地方政府部门制定的相关建设管理规章、规则的建筑物或构筑物。这些规章通常基于城市规划、建设秩序等考虑，强调不符合建设管理程序或相关技术规范要求。
- 性质：虽也具有违法性，但范围较广，具体表现形式和违法程度可能因地区差异而有所不同，更多是基于管理层面的违规。
二、具体表现形式
违法建筑：
- 未经规划土地主管部门批准，擅自进行建设。
- 未领取或未按照建设工程规划许可证的规定进行建设，如占用公共用地、不按批准图纸施工、擅自改建加建等。
- 在农用地上未经审批擅自建设永久性建筑。
违章建筑：
- 在城市规划区内，未取得或未完全按照建设工程规划许可证的规定进行建设。
- 通过欺骗手段骗取批准而进行的建设。
- 擅自变更已获批建设工程规划许可证的内容，如改变建筑用途、层数等。
- 违反临时建筑物设置规定，擅自转为永久性建筑。
三、法律后果与处理
违法建筑：
- 法律后果：通常更为严重，多数违法建筑会被要求限期拆除，恢复原状。对于严重违反法律规定且无法采取改正措施消除影响的违法建筑，往往不予保留。
- 处理措施：城市规划行政主管部门可采取责令停止建设、限期拆除、没收、责令限期改正、罚款等措施。若当事人拒不执行拆除决定，可能面临强制拆除、罚款等严厉措施，甚至可能承担刑事责任（如涉及非法占用农用地等犯罪情形）。
违章建筑：
- 法律后果：相对较轻，通常会要求建设单位或个人限期改正，采取补救措施。若整改后符合相关规定，建筑有可能被保留。
- 处理措施：可能面临拆除、罚款等处罚，但具体处理方式可能因地区、时间及违章建设的具体情况而有所不同。除非违章建设行为经责令改正后仍不改正，或者对公共安全、公共利益等造成了严重影响，否则一般不会采取拆除等严厉的处罚措施。
四、实际案例说明
违法建筑案例：某企业在未取得土地使用权和建设工程规划许可证的情况下，擅自占用农用地建设厂房。这种行为直接违反了《土地管理法》和《城乡规划法》的相关规定，属于违法建筑。最终，该企业被责令限期拆除厂房，恢复土地原状，并面临高额罚款。
违章建筑案例：某居民在城市居民区私自搭建了一个未经审批的简易棚屋用于存放杂物。这种行为违反了当地关于建筑间距、层数限制的具体规定，属于违章建筑。城管部门发现后，责令该居民限期拆除棚屋，并处以一定数额的罚款。由于情节较轻且及时整改，该居民未面临更严厉的处罚。
总结来看，违法建筑和违章建筑在法律上存在显著差异，主要体现在违反的法律规范层次、具体表现形式以及法律后果上。 违法建筑的性质更为严重，通常涉及对高层次法律法规的违反，且法律后果也更为严厉；而违章建筑则更多地关联于地方性法规或规章的违反，其法律后果相对较轻，但同样需要承担相应的法律责任。如果您面临相关问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。