当场地租约到期而对方不搬走时，这确实是一个需要谨慎处理的问题。作为出租方，您需要依法、有序地采取一系列措施来维护自己的合法权益。以下是我为您整理的详细处理步骤和建议：
一、优先沟通协商
直接沟通：
- 首先，尝试与租户进行面对面的友好沟通，了解他们不搬离的具体原因。可能是因为他们疏忽忘记了合同到期时间，或者在寻找新场地时遇到了困难。
- 通过沟通，双方可能能够达成一个互相理解的解决方案，比如给予租户一定的宽限期来搬离，但需明确宽限期的截止时间和可能产生的额外费用。
发送书面通知：
- 如果直接沟通没有结果，您应该发送一份正式的书面通知给租户。通知中应明确指出合同已经到期，租户有义务按时交还场地，并要求他们在合理期限内（如7天或14天内）搬离。
- 同时，告知租户逾期不搬离将面临的法律后果，包括但不限于被起诉、承担违约责任以及支付额外的场地占用费等。
二、依据合同与法律采取行动
检查合同条款：
- 仔细审查租赁合同中是否有关于合同到期后租户不搬离的相关条款，特别是关于逾期搬离的违约金、场地占用费的计算方式以及违约责任的约定。
- 如果合同中有明确约定，您可以按照合同条款要求租户支付相应的费用，并承担违约责任。
发送律师函：
- 如果书面通知没有效果，您可以考虑委托律师发送律师函给租户。律师函会明确告知租户其行为构成违约，并要求他们限期搬离及承担损失。
- 律师函通常具有更强的法律威慑力，可能促使租户尽快采取行动。
提起诉讼：
- 若租户在律师函规定的期限内仍未搬离，您有权向法院提起诉讼，要求租户履行合同义务、腾退场地，并赔偿因逾期占用场地给您造成的损失。
- 在诉讼过程中，您需要提供充分的证据支持自己的主张，包括租赁合同、书面通知、律师函及送达凭证、场地现状照片等。
强制执行：
- 如果法院作出有利于您的判决，但租户仍然拒绝执行，您可以向法院申请强制执行。
- 法院将依法采取强制腾退措施，派员到场监督执行，确保租户按时搬离并归还场地。
三、财物处理与注意事项
财物处理：
- 在要求租户搬离的通知中，明确告知他们限期清理财物。
- 若租户逾期未清理，您可在第三方见证下对财物进行清点、登记和保管，并通知租户在一定期限内前来领取。保管费用由租户承担。
- 如租户长时间不来领取，在符合法律规定的条件下，您可依法对财物进行处置。
注意事项：
- 在整个处理过程中，您应保持冷静和理性，避免采取过激行为或言语攻击租户。
- 确保您的所有行为都符合法律法规的要求，不侵犯租户的合法权益。
- 沟通协商是解决问题的首选方式，即使最终需要诉诸法律途径，也应保持合作的态度，以便更好地维护双方的利益。
综上所述，当场地租约到期而对方不搬走时，您应通过沟通协商、发送正式通知、发送律师函以及必要时提起诉讼和申请强制执行等措施来确保自身权益。在整个过程中，保持冷静、理性和合作的态度是至关重要的。希望这些建议能对您有所帮助。