针对违法建筑涉及土地和规划的问题，核心处理方式需结合土地性质、规划合规性及行政程序综合判断，具体分以下情况处理：

1. 若违法建筑涉及非法占用土地（如耕地、集体土地等）

• 法律后果：根据《土地管理法》第七十七条，非法占用土地建住宅的，由县级以上政府自然资源主管部门责令退还土地，限期拆除地上建筑物；占用耕地的还需恢复种植条件，可能面临罚款（每平方米100-1000元）。
• 处理建议：
  • 立即停止建设：避免行政机关采取强制拆除措施，减少损失扩大。
  • 补办手续可能性：若符合土地利用总体规划，可尝试申请补办用地审批手续（如农用地转用审批），但需缴纳罚款并完善程序。
  • 协商整改：与自然资源部门沟通，通过整改（如调整建筑用途、缩小面积）争取保留部分建筑。

2. 若违法建筑涉及违反规划许可（如未取得建设工程规划许可证）

• 法律后果：根据《城乡规划法》第六十四条，未取得规划许可的建筑，由城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施的，限期改正并处工程造价5%-10%罚款；无法改正的，限期拆除，不能拆除的没收实物或违法收入，可并处工程造价10%以下罚款。
• 处理建议：
  • 评估可改正性：若建筑符合规划要求但手续不全（如超面积、超层数），可申请补办规划许可或变更规划条件。
  • 申请听证或复议：若对行政处罚有异议，可在收到处罚决定后60日内申请行政复议或6个月内提起行政诉讼，争取撤销或变更处罚。
  • 主动拆除减免处罚：部分地区对主动拆除违法建筑的，可减免罚款或从轻处理。

3. 若违法建筑同时涉及土地和规划双重违法

• 处理原则：行政机关通常需分别依据《土地管理法》和《城乡规划法》作出处罚，但实践中可能合并处理。例如，对非法占地且违反规划的建筑，可能同时责令退还土地、限期拆除并罚款。
• 关键点：
  • 行政程序合法性：行政机关需履行调查、告知、听证等程序，若程序违法，处罚决定可能被撤销。
  • 历史遗留问题：若建筑建于2008年《城乡规划法》实施前，可能适用旧法或地方性政策，需结合具体时间节点分析。

4. 特殊情形处理

• 农村自建房：若为农民唯一住宅且符合“一户一宅”原则，部分地区可能允许补办手续或暂缓拆除，但需以地方政策为准。
• 企业厂房：若涉及生产经营，可尝试通过“以罚代拆”方式缴纳罚款后保留建筑，但需符合产业政策且无重大安全隐患。

行动建议：

1. 立即固定证据：拍摄建筑现状、土地权属证明、规划许可文件等，为后续维权或协商提供依据。
   
2. 咨询专业意见：结合建筑位置、用途、建设时间等细节，进一步分析法律风险及处理方案。
   
3. 谨慎应对强制措施：若收到《限期拆除决定书》，需在法定期限内申请复议或诉讼，避免行政机关直接强制拆除导致无法挽回损失。
   

如有具体案件细节（如建筑位置、用途、建设时间等），可进一步向我说明，我会结合实际情况提供更精准的建议。