结论：出租人对第三人造成房屋着火的情况，是否承担安全保障义务，需根据具体情况分析，一般来说，若出租人未尽到安全保障义务导致第三人引发火灾，出租人可能需要承担相应责任；若出租人已尽到安全保障义务，则可能不承担责任或承担较小责任。以下从不同角度进行详细分析：
一、出租人的安全保障义务概述
出租人作为房屋的所有者或管理者，对房屋及其附属设施负有安全保障义务。这包括确保房屋结构安全、消防设施完备、电气线路安全等，以防止因房屋本身的问题导致火灾等安全事故的发生。同时，出租人也有义务对承租人进行必要的安全提示和告知，如告知房屋的使用注意事项、消防安全知识等。
二、出租人未尽安全保障义务的情况
房屋本身存在安全隐患：
- 如果出租人提供的房屋存在结构缺陷、电气线路老化、消防设施缺失等安全隐患，且未及时进行维修或更换，导致第三人因这些隐患引发火灾，出租人可能需要承担主要或全部责任。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，出租人应当确保租赁物符合约定的用途，并承担租赁物的维修义务。若因出租人未履行维修义务导致火灾，出租人应承担相应的赔偿责任。
未履行安全提示和告知义务：
- 如果出租人未对承租人进行必要的安全提示和告知，如未告知房屋的使用注意事项、消防安全知识等，导致承租人或第三人因不知情而引发火灾，出租人也可能需要承担一定责任。
- 法律依据：虽然具体法律条款可能未直接规定出租人的安全提示和告知义务，但根据诚实信用原则和公平原则，出租人应当对承租人进行必要的安全提示和告知，以减少安全事故的发生。
三、出租人已尽安全保障义务的情况
房屋本身无安全隐患：
- 如果出租人提供的房屋本身无安全隐患，且已定期进行维修和检查，确保房屋处于安全状态，那么因第三人故意或过失引发火灾，出租人可能不承担责任或承担较小责任。
已履行安全提示和告知义务：
- 如果出租人已对承租人进行了必要的安全提示和告知，且承租人或第三人因自身原因引发火灾，出租人通常不承担责任。但需要注意的是，如果出租人明知承租人或第三人存在可能引发火灾的危险行为而未加以制止，出租人可能仍需承担一定责任。
四、特殊情况下的责任承担
第三人故意纵火：
- 如果火灾是由第三人故意纵火引起的，且出租人已尽到安全保障义务，那么出租人通常不承担责任。但出租人可能需要配合相关部门进行调查，并提供必要的证据。
不可抗力因素：
- 如果火灾是由不可抗力因素（如自然灾害、战争等）引起的，且出租人已尽到安全保障义务，那么出租人通常不承担责任。但出租人可能需要协助承租人进行灾后重建或提供必要的帮助。
建议：在实际操作中，出租人应定期对房屋进行安全检查和维护，确保房屋及其附属设施处于安全状态；同时，对承租人进行必要的安全提示和告知，以减少安全事故的发生。如果发生火灾等安全事故，出租人应及时报警并配合相关部门进行调查和处理。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。