针对租户、房东在火灾给第三人造成损失时的责任问题，这需要根据火灾的具体原因以及各方的行为和过错程度来综合判断。以下是从不同角度的分析：

1. 租户责任：

   • 如果火灾是由于租户使用不当、疏忽或故意行为引发的，比如私拉电线、违规使用电器等，那么租户应当对第三人的损失承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

2. 房东责任：

   • 如果火灾是由于房屋本身存在质量问题、电气线路老化等房东未尽到维修和安全保障义务导致的，那么房东应当对第三人的损失承担赔偿责任。房东作为房屋的所有权人，有责任确保房屋的安全性和适租性，包括消防设施的完善和电气线路的维护。
   • 另外，如果房东未经租户同意擅自转租，且转租后的房屋使用过程中发生了火灾，房东也可能因非法转租的过错而承担一定的责任。

3. 第三人责任：

   • 如果火灾是由其他第三人的过错行为引发的，比如小区其他业主的不当行为导致火灾波及租赁房屋，那么该第三人应当对损失承担赔偿责任。在这种情况下，房东和租户都可以向该第三人主张赔偿。

4. 不可抗力因素：

   • 如果火灾是由不可抗力因素造成的，比如雷击等自然灾害，那么根据公平原则，房东和租户可以协商分担损失。同时，双方也可以查看是否有相应的保险，通过保险理赔来弥补部分损失。

法律建议：

• 在发生火灾后，首先应当委托专业的消防技术鉴定机构进行火灾原因鉴定，以明确火灾的具体原因和责任方。
• 根据火灾原因鉴定结果，收集相关证据，包括火灾现场照片、视频、消防部门的火灾事故认定书、受损物品清单及购买凭证等，以证明损失情况。
• 与责任方进行协商索赔，提出合理的赔偿要求。如果协商不成，可以向人民法院提起民事诉讼，通过法律程序维护自身权益。

总结：

在火灾给第三人造成损失的情况下，责任归属需要根据火灾的具体原因以及各方的行为和过错程度来综合判断。无论是租户、房东还是其他第三人，只要其行为存在过错并导致损害，均需承担侵权责任。因此，在处理此类问题时，应当保持冷静，及时收集证据，并通过合法途径维护自身权益。如果有任何法律问题，可以直接向我咨询。