出租人在房产租赁中的消防安全义务主要包括以下几个方面：

1. 确保房屋符合消防安全标准：

   • 出租人应确保所交付的房屋及其消防设施、设备符合国家和地方政府的消防安全规定。这包括房屋的建筑结构、消防设施的配备以及电气线路的安全等。例如，房屋不得使用易燃、可燃材料作为隔断或装修，且应配备必要的消防设施如灭火器、烟雾报警器等。
   • 出租人还需定期对房屋的消防设施进行检查和维护，确保其处于良好状态。对于发现的消防安全隐患，应及时采取措施进行整改，如更换老化的电气线路、维修损坏的消防设施等。

2. 提供必要的消防设施与器材：

   • 根据相关法律法规的要求，出租人应为承租人提供必要的消防设施，如灭火器、消火栓、疏散指示标志和应急照明等。这些设施的数量、类型和位置应符合消防安全要求，以确保在紧急情况下能够迅速有效地进行灭火和疏散。
   • 出租人还需保持疏散通道、安全出口畅通无阻，不得堆放杂物或设置障碍物。这是为了确保承租人在紧急情况下能够迅速疏散，减少人员伤亡和财产损失。

3. 履行消防安全告知义务：

   • 在签订租赁合同时，出租人应向承租人明确告知消防安全责任和注意事项。这可以通过书面合同、口头告知或张贴消防安全提示等方式进行。通过明确告知，可以使承租人了解并遵守消防安全规定，共同维护房屋的消防安全。
   • 有条件的情况下，出租人还可以为承租人提供消防安全培训和教育，提高其消防安全意识和自防自救能力。这有助于承租人在紧急情况下能够迅速反应，采取正确的灭火和疏散措施。

4. 监督承租人遵守消防安全规定：

   • 出租人发现承租人有违反消防安全规定的行为时，应及时制止并督促其改正。例如，如果承租人私拉乱接电线或超负荷用电，出租人应立即制止并要求其整改，以避免电气火灾的发生。
   • 对于拒不改正的承租人，出租人可以采取相应的法律措施，如解除租赁合同或要求赔偿损失等。同时，出租人还应积极配合公安消防机构等政府部门的消防安全检查和指导工作，按照要求提供相关资料和信息，协助开展消防安全宣传和教育工作。

法律后果与责任：

• 如果出租人未履行上述消防安全义务导致火灾事故发生的，应承担相应的法律责任。这包括民事赔偿责任（如赔偿承租人的财产损失、人身伤害损失等）、行政责任（如罚款、责令停产停业等）以及在严重情况下的刑事责任。

建议与行动：

• 作为出租人，应严格遵守消防安全规定，确保房屋的消防安全。定期对房屋的消防设施进行检查和维护，及时整改发现的消防安全隐患。
• 在签订租赁合同时，应明确告知承租人消防安全责任和注意事项，并提供必要的消防安全培训和教育。
• 如果发现承租人有违反消防安全规定的行为，应及时制止并督促其改正。对于拒不改正的，可以采取相应的法律措施来维护自己的合法权益。

如有任何关于房产租赁中消防安全义务的疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。