关于逾期竣工违约金的计算方法，这是一个涉及合同双方权益的重要问题，下面我将为您详细解析。
首先，逾期竣工违约金的计算方法通常是在合同双方签订合同时约定的，它作为一种经济手段，旨在约束承包方按时完工。具体来说，计算方法主要有以下几种：
固定比例法：
- 双方可以在合同中明确约定一个固定的违约金比例，比如每日按合同总价的万分之几（如0.5‰）来计算。
- 举例来说，如果合同总价为1000万元，且约定每日违约金为合同总价的0.5‰，那么每逾期一天，承包方就需支付5000元作为违约金。
分段累进法：
- 根据逾期的天数或金额，违约金会被分为不同的阶段，每个阶段的违约金比例可能不同。
- 例如，前30天可能按较低的比例（如0.5‰/日）计算，而超过30天后则可能按较高的比例（如1‰/日）计算。
实际损失法：
- 这种方法是以发包方因逾期竣工所遭受的实际损失为基础来计算违约金的。
- 这要求发包方能够提供充分的证据来证明其实际损失，如因工程逾期而产生的租金损失、预期收益减少等。
综合计算法：
- 在某些情况下，双方可能会结合上述多种方法，根据具体情况灵活确定违约金的数额。
在具体计算时，以固定比例法为例，违约金的计算公式可以表示为：违约金 = 合同总价 × 日违约金比例 × 逾期天数。其中，合同总价是双方约定的工程总价款；日违约金比例是合同中约定的每日违约金占合同总价的比例；逾期天数则是工程实际竣工日期与合同约定竣工日期之间的天数差。
此外，在确定逾期竣工违约金时，还需要注意以下几点：
- 合同约定优先：违约金的计算方法应以双方签订的施工合同中的约定为准。如果合同中没有明确约定，双方应协商解决或通过法律途径解决争议。
- 合理性原则：违约金的数额应合理，既不应过高也不应过低。过高的违约金可能导致承包方无法承受，而过低的违约金则可能无法起到约束作用。
- 证据收集：在计算违约金时，双方应注意收集相关证据，如工程进度报告、竣工验收记录、付款凭证等。这些证据将有助于在发生争议时证明自己的主张。
- 法律适用：如果双方对违约金的计算方法存在争议且无法通过协商解决，可以依据相关法律法规进行裁决。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。
最后，关于承包人逾期竣工的违约金上限，它并非固定不变，而是需综合考虑合同约定、实际损失、公平合理原则及法律规定等多个因素来确定。如果合同中没有约定或约定不明确，且双方无法协商一致，那么可以通过法律途径来寻求一个公平合理的解决方案。