购房者应首先依据购房合同向开发商主张违约金。若政府接管项目时有明确承诺，则可向政府主张；若无明确承诺，则需通过法律途径解决。以下是具体分析：
一、向开发商主张违约金
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。开发商逾期交房，构成违约，应当承担违约责任。
实际操作：
- 购房者应首先查阅购房合同，确认合同中约定的交房时间以及违约责任条款。
- 随后，购房者可以通过书面函件（如《催款函》）向开发商主张违约金，明确指出逾期交房的事实以及应支付的违约金金额，并要求开发商在限期内支付。
- 若开发商有留守人员或办公地点，可以直接送达；若无法直接送达，可以通过邮政快递（EMS）寄送，并注明函件内容，保留好寄送凭证。
二、政府角色与责任
一般原则：
- 政府接手项目主要是出于公共利益考虑，如保障购房者权益、维护社会稳定等，但政府并非购房合同的当事人，通常不承担开发商的违约责任。
特殊情况：
- 如果政府在接手过程中通过公告、协议等方式明确表示愿意补偿购房者损失或承担违约责任，那么购房者可以依据相关文件向政府主张权益。但这种情况相对较少见，且需要有明确的书面依据。
三、后续措施
联系政府接管部门：
- 购房者可以尝试与政府接管部门沟通，了解他们是否愿意承担或协助解决违约金问题。虽然政府通常不直接承担违约责任，但可能提供一定的帮助或指导。
协商调解：
- 若开发商拒绝支付违约金，购房者可以向房地产主管部门、消费者协会等机构反映情况，请求他们介入调解。这些机构可能会组织双方进行协商，寻求解决方案。
提起诉讼：
- 若协商调解无果，购房者可以向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。在诉讼过程中，购房者需要提供购房合同、付款凭证、逾期交房证据等材料，以证明开发商的违约事实以及自身因此遭受的损失。
- 法院将依据合同约定和相关法律规定进行审理，并作出判决。如果判决支持购房者的诉求，开发商将需要支付违约金。
四、注意事项
- 在整个过程中，购房者应保持清晰记录和良好沟通，确保所有重要交流内容、文件提交和会议情况都有据可查。
- 购房者应了解自己的权益和义务，不要因为开发商跑路而放弃主张自己的合法权益。
作为曾新律师，我建议你根据自身情况，先尝试与开发商和政府接管部门沟通协商，若无法解决问题，再考虑通过法律途径维护自己的权益。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。