面对房子违约金不给的情况，您可以按照以下步骤来有效维护自己的合法权益，确保问题得到妥善解决：
一、详细查阅合同条款
首先，您需要仔细查阅与对方签订的购房合同或租赁合同，特别是关于违约金的条款。明确违约金的计算方式、支付时间以及违约的具体情形。这是您主张权利的基础，也是后续所有行动的重要依据。
二、友好沟通与协商
在明确违约事实后，尝试与对方进行友好沟通，以书面或面谈的形式明确指出其违约行为，并要求其按照合同约定支付违约金。在沟通过程中，务必保留好聊天记录、通话录音等证据，以备后续使用。
三、正式发函催告（律师函）
如果协商无果，您可以考虑委托律师发送律师函。律师函具有法律效力，能够正式告知对方其违约事实、法律责任以及不支付的后果。这往往能增加对方履行支付义务的可能性。
四、申请第三方调解
若律师函仍未起到作用，您可以向房地产管理部门、消费者协会或专业调解组织申请调解。这些机构能够协助双方进行沟通协商，寻求双方都能接受的解决方案。调解过程相对快速且成本较低，有助于保持双方关系的和谐。
五、提起诉讼或仲裁
如果调解仍然无效，您可以根据合同中的约定，选择向有管辖权的人民法院提起诉讼，或者向约定的仲裁机构申请仲裁。在提起诉讼或仲裁前，务必准备充分的证据材料，包括合同文本、违约证据、沟通记录等。法院或仲裁机构将依法审理并作出判决或裁决，确保您的合法权益得到保护。
六、申请强制执行
如果法院或仲裁机构判决或裁决您胜诉，但对方仍不支付违约金，您可以在规定时间内向法院申请强制执行。法院有权采取多种强制措施，如冻结银行账户、查封财产等，以确保您的权益得以实现。
七、注意事项
违约金数额合理性：在主张违约金时，要确保所主张的数额合理，既不过高也不过低。如果认为合同约定的违约金数额不合理，可以在诉讼或仲裁过程中请求法院或仲裁机构进行调整。
诉讼时效：要注意诉讼时效问题，确保在法定期间内提起诉讼或仲裁。一般民事纠纷的诉讼时效为三年，务必在时效内主张权利，防止因超过时效而导致权利得不到法律保护。
全程证据保留：在整个过程中，务必妥善保管所有相关证据，包括合同文本、付款凭证、沟通记录等。这些证据将是您主张权利的重要依据。
综上所述，面对房子违约金不给的问题，您应依据合同条款，通过协商、律师函、调解、诉讼或仲裁及强制执行等步骤逐步推进。同时，要注意违约金数额的合理性和诉讼时效等关键问题，以确保自己的合法权益得到有效维护。如果在这个过程中遇到任何困难或疑问，建议寻求专业律师的帮助。