在我国现行法律体系下，出租方未与承租方签订书面租赁合同，本身并不会直接导致“罚款”这一行政处罚后果，但可能面临其他法律风险和责任。具体分析如下：

1. 合同形式与效力层面
   根据《民法典》第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式的，视为不定期租赁（第七百三十条）。这意味着：

   • 若租赁期限≤6个月，口头合同有效，但举证难度高（如租金、期限等条款需其他证据佐证）；
     
   • 若租赁期限＞6个月，未签书面合同仅导致租赁关系变为“不定期”，双方可随时解除合同，但需合理通知对方（通常为提前合理期限，如30日）。
     关键点：未签合同不直接引发罚款，但可能因证据缺失导致权益受损（如租金拖欠、房屋损坏索赔困难）。

2. 行政处罚风险层面
   仅在特定场景下可能涉及行政处罚：

   • 经营性租赁未备案：若出租方为“住房租赁企业”或“房地产经纪机构”，且未按规定将租赁合同备案（如《商品房屋租赁管理办法》第十四条），可能面临“由主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款”（第十九条）。
     
   • 违规改造或群租：若房屋因未签合同导致实际使用违反消防、治安管理规定（如群租、改变房屋结构），可能因“违规出租”被处罚（如《上海市住房租赁条例》第五十五条，对个人处一千元以上五千元以下罚款，对单位处一万元以上五万元以下罚款）。
     关键点：罚款需以“违反行政管理规定”为前提，未签合同本身不是处罚直接原因，但可能间接导致违规行为被查处。

3. 民事责任风险层面
   未签合同可能增加出租方在民事纠纷中的举证成本，例如：

   • 承租方拖欠租金时，出租方需证明租金标准、支付方式等；
     
   • 房屋损坏时，出租方需证明损坏系承租方造成；
     
   • 承租方提前退租时，出租方可能难以主张违约金（若未约定）。
     建议：即使不签正式合同，也应通过微信、邮件等方式固定关键条款（如租金、期限、维修责任），或签订简易《租赁确认书》。

总结：未签租赁合同本身不直接导致罚款，但可能因“未备案”“违规出租”等间接行为引发行政处罚，或因证据不足在民事纠纷中承担不利后果。若您是出租方，建议尽快补签合同或固定关键条款；若您是承租方，也可主动要求签订合同以保障权益。如有具体场景需进一步分析，可直接向我咨询。