针对国土局未履行交付拆迁净地合同提起诉讼的性质，关键在于识别该合同的性质，具体分析如下：

1. 若合同属于行政协议范畴：

   • 合同性质：如果国土局作为行政机关，为了公共利益进行征收拆迁而与被拆迁人签订了交付拆迁净地的合同，该合同具有行政合同的性质，属于行政协议。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条的规定，人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的诉讼。因此，因国土局未履行交付拆迁净地合同而提起的诉讼，应属于行政诉讼。
   • 诉讼流程：你需要准备行政诉讼状，明确诉讼请求和事实理由，向具有管辖权的人民法院提起诉讼，并提交相关证据材料。随后，按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动，包括庭审、质证等环节。

2. 若合同属于民事合同范畴：

   • 合同性质：如果国土局并非作为行政机关，而是以平等民事主体的身份与你签订了交付拆迁净地的合同（这种情况较为罕见，但理论上存在），那么该合同属于民事合同。
   • 法律依据：依据《中华人民共和国民法典》中关于合同的相关规定，当一方不履行合同时，另一方可以提起民事诉讼，追究违约方的民事责任。因此，在这种情况下，你可以因国土局未履行合同而提起民事诉讼。
   • 诉讼流程：你需要准备民事诉讼状，明确诉讼请求和事实理由，向具有管辖权的人民法院提起诉讼，并提交相关证据材料。随后，按照民事诉讼的程序进行庭审、质证等环节。

在实际操作中，如何判断合同性质并选择合适的诉讼方式：

• 审查合同主体：首先，你需要审查合同的签订主体，确定国土局是以行政机关的身份还是以平等民事主体的身份与你签订合同。
• 审查合同内容：其次，你需要仔细审查合同的内容，特别是合同的目的、条款以及双方的权利义务等，以判断合同是否具有行政合同的性质。
• 咨询专业意见：如果你对合同的性质存在疑问或不确定如何选择诉讼方式，建议你咨询专业的律师或法律机构，以获取更准确的法律意见和帮助。

注意事项：

• 在提起诉讼前，确保你已经收集了充分的证据来支持你的诉讼请求，包括合同文本、相关通知、沟通记录等。
• 无论选择行政诉讼还是民事诉讼，都需要遵循相应的诉讼流程和注意事项，确保你的诉讼行为合法有效。

希望以上分析能对你有所帮助。如果你有任何其他问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。