结论：长期租赁的车位在卖房后物业是否有权收回，需根据车位产权归属、租赁合同具体条款以及相关法律法规综合判断。以下从不同角度进行分析：

一、车位产权归属是核心前提

1. 产权车位：若车位产权归开发商或业主所有，且您仅通过租赁合同获得使用权，则物业（或产权人）在租赁合同到期或符合合同约定解除条件时，有权收回车位。此时，您需配合办理退租手续，但可依据合同主张违约责任（如合同未到期被提前收回）。

2. 人防车位或共有车位：若车位属于人防工程或小区共有部分，开发商或物业无权单独处分。此时，租赁合同可能因违反法律强制性规定（如《民法典》第276条“建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要”）而被认定无效或部分无效，您可主张合同无效后的返还财产或赔偿损失。

二、租赁合同条款是关键依据

1. 合同期限与续租权：若租赁合同明确约定了固定期限（如20年），且未赋予您优先续租权，则合同到期后物业有权收回车位。若合同未约定期限或约定为“长期租赁”，可能被认定为不定期租赁（《民法典》第730条），双方均有权随时解除合同，但需提前合理期限通知。

2. “买卖不破租赁”原则的适用：根据《民法典》第725条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此，若您在卖房前已签订车位租赁合同并实际占有车位，新业主需继续履行原租赁合同，物业无权单方收回。但需注意：

   • 若车位产权未随房屋一并转让（如车位单独登记），则“买卖不破租赁”不适用；
   • 若租赁合同未办理备案或存在其他瑕疵（如未支付租金），可能影响该原则的适用。

三、物业行为的合法性审查

1. 无权处分车位：若物业非车位产权人或未获产权人授权，其单方收回车位的行为可能构成无权处分，您可拒绝并要求产权人出面解决。

2. 违反法定程序：即使物业有权收回车位，也需遵循法定程序（如提前通知、协商补偿等）。若物业采取断水断电、强制清退等暴力手段，您可报警或通过诉讼主张侵权责任。

四、实务建议

1. 核查车位产权：要求物业出示车位产权证或规划文件，确认车位性质及产权归属。

2. 审查租赁合同：重点查看合同期限、续租条件、违约责任等条款，评估自身权益。

3. 协商或诉讼：若物业无理收回车位，可先协商解决；协商不成，可向法院起诉要求继续履行合同或赔偿损失。

4. 预防风险：未来租赁车位时，建议签订书面合同并明确约定期限、续租权及违约责任，必要时办理租赁备案。

总结：物业是否有权收回车位，需结合车位产权、合同条款及法律规定综合判断。若您认为自身权益受损，建议携带相关材料（如产权证、租赁合同、沟通记录等）向我进一步咨询，以便制定具体维权方案。