产权人若在外地，可通过办理委托公证的方式委托他人代为办理房屋买卖事宜。以下是具体说明：

1. 明确委托事项与权限
   产权人需根据实际需求，在委托书中明确授权范围，例如：

   • 代为签订房屋买卖合同、收取房款；
     
   • 代为办理产权过户、缴纳税费；
     
   • 代为处理与交易相关的其他事宜（如物业交割、纠纷协商等）。
     注意：委托权限需具体、清晰，避免使用“全权代理”等模糊表述，否则可能被认定为无效授权。

2. 办理委托公证

   • 公证流程：产权人需携带身份证、房产证、受托人身份证复印件（如有）等材料，前往户籍地或房屋所在地的公证处办理委托公证。
     
   • 公证内容：公证处会核实产权人身份及委托意愿，并出具公证书，证明委托行为的真实性、合法性。
     
   • 异地办理：若产权人无法亲自到场，部分公证处支持线上视频公证（需提前咨询当地公证处是否支持及具体要求）。

3. 受托人持公证书办理交易
   受托人需携带公证书、双方身份证、房产证等材料，代为完成网签、过户、缴税等流程。
   提示：部分城市要求受托人提供委托公证书原件，建议提前向当地不动产登记中心确认材料清单。

4. 风险提示

   • 委托期限不宜过长，建议根据交易进度设定合理期限（如3-6个月）；
     
   • 避免在委托书中授权受托人代为收取现金房款，建议通过银行转账并备注用途；
     
   • 若产权人为多人（如夫妻共有），需所有产权人共同办理委托公证。

如有其他细节问题（如公证费用、异地办理流程差异等），可直接向我咨询，我会结合您所在城市的具体政策进一步解答。